スタッフ紹介
コメント：「あなたから買って良かった」「あなたに任せて良かった」と思って頂けるようなご提案をさせて頂きます。
ゆめてつHP
- 名前：高橋 弘光
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年齢：30代 業界経験：9年
- 宅建
- 得意エリア豊橋市、蒲郡市、豊川市、田原市
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金は０円でも大丈夫です！
- 頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 現地ご案内にて１００％ご説明差し上げます！
- 物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- ポイントは３つです！
- 物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 状況に応じて税制の優遇制度がございます。
- 購入時、ご売却時、相続時、贈与時等、複数の税制優遇制度がございますので、現在、未来の状況をお話しいただき、そのうえでご提案させて下さい。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 税金がかかる場合がございます
- 購入時より高く売れた場合、投資用として所有していた場合など税金がかかる場合がございます。また、お客様によっては消費税がかかることもございます。かかる可能性がある税金についてご説明させていただきますので、皆様のご状況をお聞かせください。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ３ヶ月～６ヶ月位が目安になります。
- 一般的に売却活動は１～３ヶ月以内に売買契約が出来るよう活動を行います。売買契約後、残金決済、物件引渡しまで購入者のローン審査等に約1ヶ月の期間が必要になります。一方、住替え先探しについては、売却の進行具合を念頭に入れて動いていきます。そして、先の購入者様のスケジュールに合わせて売主様購入についてのローン審査等の手続きを進めていきます。最終的に売主様の所有不動産と購入先不動産の売買残金決済日が同日に完了するようスケジュール管理を行います。住み替えにはゆとりのあるスケジュールが大切です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊橋市池見町 / 2299万円
- 物件最寄り駅：
- 豊橋鉄道東田本線「東田」歩8分
- 土地面積：
- 106.54m2
- 建物面積：
- 93.56m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊橋市東小鷹野４ / 2730万円～2980万円
- 物件最寄り駅：
- 豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩15分
- 土地面積：
- 133.48m2～186.93m2（40.37坪～56.54坪）
- 建物面積：
- 95.24m2～100.83m2（28.80坪～30.50坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊橋市草間町字二本松 / 2899万円
- 物件最寄り駅：
- 豊橋鉄道渥美線「南栄」歩10分
- 土地面積：
- 117.21m2（35.45坪）
- 建物面積：
- 101m2（30.55坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県豊橋市三本木町字新三本木 / 3190万円
- 物件最寄り駅：
- 豊橋鉄道渥美線「高師」歩21分
- 土地面積：
- 160.32m2・160.33m2（48.49坪・48.49坪）（登記）
- 建物面積：
- 108.06m2・108.19m2（32.68坪・32.72坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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