スタッフ紹介
コメント：迅速丁寧誠実な対応で、みなさまにも長きにわたりこの城南エリアを愛していただけるようサポートさせていただきます。
- 名前：濱辺 雄太
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア大田区 世田谷区 品川区 目黒区 川崎市
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろんです。ぜひ比較して、素敵なマイホームを見つけて下さい。
- それぞれの会社の強みや特性もあると思います。その中で当社が選ばれるように、お客様を最大限におもてなしする心を大切にし、クオリティの高いサービスをご提供できるよう、自己研鑽して参ります。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- 現地の写真や周辺のインフォメーションもお渡ししております。
- 全ての物件を実際にご確認頂くのは難しいもの。ご依頼頂ければ、私たちがお客様の足となり、現地を詳しく理解できる写真や周辺環境写真をお送りします。また、広告には掲載できない類似物件などもご用意致しますので、ぜひ資料請求の際に、詳しいご希望をお聞かせ下さい！
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 1カ月半から２カ月くらいが多いです。
- 物件の売主様の意向により、お引渡し時期は早めだったり、遅かったりとそれぞれですが、一般的には１カ月半から２カ月程度が多いですね。新築一戸建で完成している物件であれば早いお引渡しをお願いされますし、中古物件のお買い替えの売主様の場合は３カ月後の引き渡しをお願いされたりします。気に入っていただいた物件がどのくらいの引き渡し期間をのぞんでいるかを事前に確認しておくといいと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 各種諸費用は以下の通りです。
- 〇仲介手数料（売却価格の3％+6万円＋消費税）〇契約書に貼付する印紙代（売買価格によって１～６万円程度） 〇登記費用（抵当権の抹消登記、住所変更登記などで３～５万円程度）〇土地建物で測量が必要な場合は測量費用（２０～６０万円程度）、〇古家付土地で建物解体して更地にする場合は解体費用（木造で坪５万円程度）となります。それ以外に売却益が出た場合は、税金がかかります。売却するときの税金については別項目でお答えします。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 少なくとも３社には依頼すべきだと思います。
- 不動産会社には「財閥系・電鉄系」とよばれる大手不動産会社、私たちのような「販売力」を特徴とする会社、地元で先代から長く営まれている老舗不動産会社など、特徴が様々にございます。ご提供するサービスや強みもそれぞれに違いますので、少なくともタイプの異なる３社くらいの提案は聞いた方がいいかと思います。不動産の売却は何度もある機会ではありませんので、しっかりとした準備をすることが大切です。
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