あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 広さ・音・周辺環境
スーモに掲載されている画像などでは伝えることのできない、建物やお部屋の広さ・お車の駐車可能台数・駐車のしやすさを感じていただきたく思います。また、線路が近い場所など室内に入って音の聞こえ具合の確認もしていただきたいです。 ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)太田営業所 )
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物件周辺の雰囲気・日当たり、近くの施設などチェックすると良いと思います！
やはり第一印象はとても大事です！分譲地の一番端で周りがひらけているほうが好きな方もいれば、奥まっていて人目のつきにくい方がお好みの方もいらっしゃいます。様々条件はありますが、長く住まれる家ですので自分自身とご家族が快適に住むイメージができる場所・お家を選ぶことが大切だと思います(*^-^*)◎冬は寒いのでなるべく日当たりが良いところと思ってしまいますが、夏は西日が入りすぎる物件だと眩しかったり暑くなりすぎることもあるので、どの季節でも過ごしやすそうかなども考えられると良いかもしれません(^^♪ (担当： 漆原 理奈 / 前橋みなみ不動産(株) )
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陽当たりの良さは要チェックです！
お客様のご要望によりけりですが、まずは「陽当たり」をチェックして頂けたらと思います。太陽が当たる日中ではなくでは確認できませんので、物件の内覧は、出来れば午前中にする事をおすすめ致します！また、物件の周辺環境や、道幅なども、ご確認頂ければと思います。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
ハウスエージェントより注意点や見ていただきたいポイントをご説明いたします。
一見、良さそうに見えても実は故障箇所があるなど一目見ただけではわからないことも多くあります。そのため、お家をご覧になる際は私たちハウスエージェントが同席させていただき、ご説明させていただきますので、どうぞご安心ください！ (担当： 山崎 哲郎 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
生活をイメージしましょう
周辺の環境や、実際の生活をイメージしてみて皆さんでご見学すると良いと思います。お風呂場の浴槽にはいってみたり、お手洗いで座ってみたり、実際に使用する際の目線で見て頂くとより具体的にイメージもできると思います。何か見ていてご不明な点は、お気軽にご相談下さい。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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お客様の第一印象をぜひ大切にしてください♪
お客様の第一印象、感性を大事にしております。 実際に物件を見てみて、これから住まわれるお客様が感じた事が、何より大切かと思います♪ 建物の構造や立地は勿論ですが、建物が完成するまでの施工のご説明、日当たりや使い勝手等々などは経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させて頂きます。 気になる点はぜひお聞かせくださいね(^^♪ (担当： 大山 裕之 / ララハウス(株)高崎支店 )
現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 (担当： 齋藤 信輔 / トトハウス(株) )
まずは、人を見ましょう。
建物を見たりしてもなかなか初めての人には理解しずらいものです。 人を見てまずは安心、信頼を得ることが大切です。 (担当： 手島 均 / 三友開発コンサルティング(株) )
実際にこの家に住むイメージが沸くかどうかと周辺環境が一番だと思います。
実際にキッチンに立って見えるロケーションやリビングに置くソファーの位置、お子様の勉強机やベッドの配置。窓を開けて見える風景等などそこに住んでみて「住み心地の良さ」をチェックしていただきたいです。駐車場に車を止めて、玄関から家の中に入り、リビングに行く。そんな日常がイメージできるか、フィーリングみたいなものが意外に重要なものです。また、周辺環境や夜の街並みが気になるようなら、夕方以降に周辺を散策してみると良いです。 (担当： 村上 琢哉 Takuya Murakam / スカイエステート(株) )
目に見えない箇所が最大の注意点！
まずは、立地環境です。周辺に嫌悪施設がないかどうか、生活の利便施設が整っているかどうかをチェックします。それから、物件そのものの状態を確認します。道路幅員や接面状況、中古住宅であれば、経年変化に伴う劣化状態などもチェックします。不動産で必要なチェック項目は細部まで考えるとかなり多くございますので、当社スタッフが現地にてわかりやすくメリット・デメリットをご説明しております。特に目に見えない隠れた瑕疵などは、重要項目になりますので、わたしどもプロスタッフにご相談ください。 ( ビューハウス(株)高崎店 )
いろいろな部分を開けて見ましょう。
キッチンや洗面所の床下収納庫からは家の基礎を見ることができます。湿気がこもっておらず、残置物がの有無をここから確認できます。屋根裏点検口からは雨漏りが無いか、残置物が無いかを確認することができます。構造の欠陥は窓やドアに生じてきます。家の開閉できる場所は全て開閉し、スムーズに作動するかどうか見ておくようにしてください。 (担当： 山本 拓弥 / (株)飯田産業前橋営業所 )
周辺環境はもちろんですが、住んでいるイメージができるかが大切です。
すでに建物がある物件であれば、リビングなどで座ってみるのもいいと思います。ご見学の時は常に立っていることが多いですが、実際の生活では座っている時間の方が長いですよね？立っている時の視線と座った時の視線では見える景色が違います。また、土地などの場合はイメージする建物がどのような配置になるのか、駐車場はどのあたりになるのかなどより具体的にイメージすることが重要です。不動産選びは非常に奥が深いです。トータル的にアドバイスをさせて頂きますので是非、ご相談をさせてください。 ( リードネクスト(株) )
見えないところもチェックしましょう！
弊社では、全棟耐震等級3相当で建築しております。大きなお買い物だからこそ、見えない点までしっかりリサーチすることをおススメ致します。 ( (株)横尾材木店群馬西営業センター )
【チェックポイント】をご説明致します♪【メリット】【デメリット】
建物はどんなに良い建物だったとしても、どんなに高い建物だったとしてもいずれは古くなっていきます。マイホームで大事なのは、その物件の場所に何十年も住む事！を考えるかといいかと思います。建物が綺麗だから場所があまり気に入らないなどの物件を購入してしまうと、必ず後悔してしまいます。現時点でのご自身やご家族の条件も大事ですが、将来的なご自身やご家族全体のことを考えたりすると後悔しないマイホーム探しができるかと思います。また、建物も大事なポイントではありますので、当社経験豊富なスタッフが実物を見ながらチェックポイントをご説明させて頂いております。 (担当： 山之口 龍介 / 住宅情報館(株)伊勢崎店 )
立地、建物、価格のバランスです
もちろんですが建物は隅々まで見てください。それと周辺環境はどうなのか日当たりは良いかなど現地でしか分からないことを見てください。そしてなにより立地、建物、価格のバランスが良いかを総合的に見ていきましょう。そして気になることはその場でご質問下さい。 ( はなまるハウス(株)前橋営業所 )
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チェックするポイントは多々あります！
建物（床下や水周りなど）はもちろんですが、周辺環境、道路の所有者は？敷地の境界は明確になってる？など様々です。住んだ後のイメージをしながら、ごみ置き場や雨の日など調べるのもいいでしょう。あとは信頼できる不動産会社に相談してみることです。プロならではのご説明もあるはずです。知らなかったではトラブルのもとになるので注意が必要です。 ( はなまるハウス(株)伊勢崎営業所 )
建物の構造や立地なども大切ですが
近隣の環境も大切です。少し住宅以外の近隣を散歩してみて住環境をお客様自身で確認する事をお勧めします。紙上の数字で表記された距離と実際に歩いて確認する感覚は人それぞれですので十人十色の受け取りが御座います。是非、感想などもお聞かせ願えれば幸いです。 (担当： 北島 桂 / リーディング(株) )
お客様の第一印象、感性を大事にしております。 実際に物件を見てみて、これから住まわれるお客様が感じた事が、何より大切かと思います♪ 建物の構造や立地は勿論ですが、建物が完成するまでの施工のご説明、日当たりや使い勝手等々などは経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させて頂きます。 気になる点はぜひお聞かせくださいね(^^♪ (担当： 品川 佳代子 / ララハウス(株) )
見えないところをしっかりチェックしよう！
弊社では、全棟耐震等級3を取得しております。見た目では判断しにくい箇所をしっかり国が認める水準にて実行し、しっかり認定書も取得しております。大きなお買い物だからこそ、見えない点までしっかりリサーチすることをおすすめいたします。 (担当： 金井孝行 / (株)横尾材木店群馬東営業センター )
【建物の構造躯体】【周辺環境】などのチェックが必要です！
【住宅情報館】では物件まで【お客様ご案内用車両】でご案内いたします。物件ごとの【メリット】【デメリット】をご説明いたします。気になる点などお気軽にご質問ください♪ (担当： 長壁 篤志 / 住宅情報館(株)高崎店 )
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物件はもちろんですが、周辺環境や近隣施設もよくご確認ください。
【物件について】 ・各お部屋の向き・広さ・陽当り・収納スペース・建て付け・床のきしみ・腐食・雨漏り・内外装の汚れ・ひび割れ・敷地の状況・駐車位置・冷暖房など付帯設備状況・リフォームの必要性など【周辺環境について】・隣接する敷地や建物・スーパー・ドラッグストア・コンビニ・学校・学区・周辺道路・交通量・騒音など ( 不動産のウエスト(株)ウエスト )
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生活しているイメージを浮かべ体感してください。
家の外部は、日当たり、騒音、臭気、庭の広さ、駐車スペースの入れ方、建物の外観、ご近所の雰囲気等、家の内部は室内の明るさ、キッチンに立って料理する感じ、ダイニングで食事する感じ、リビングでくつろいだ感じの体感や動線（勝手口からゴミを出す等）、各居室、洗面室、浴室の広さ等、現地でしか確認できない、感じられないことをチェックしてください。中古住宅の場合はリフォームが必要なヶ所が有るかもチェックします。又、現地までの通り道（距離ではなく狭い道を通らなければ現地に着けない等）もチェックすると良いです。 (担当： 高橋 匠 / ベストハウス(株) )
物件の内覧
接している道路の広さ、日当たり、物件までの道等は必ずチェックした方が良いかと思います。 ( 山一不動産(株) )
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建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス高崎店 )
当店では・・・
土地・戸建・マンションに共通して言えることですが、お客様がその物件に住んでいるイメージが湧くかどうか？が一番大切だと思います。物件ごとの良い点、悪い点は正確にお伝えしますので、ご安心ください。 ( (株)高商 )
色々ありますが・・・
できれば、物件そのものだけを見ずに、周辺を一回りして環境全体を見る視点が大切ではないかと思います。嫌悪されるような施設がないかどうか・・・。見学に行った日はお休みの工場や人が集まる施設が、平日も同じように静かとは限りません。物件自体のチェックについては、不動産業者も確認してくれますが、周辺環境のチェックについては把握されていないケースもあります。ご自身でもよく確認された方がよろしいかと思います。 (担当： 新井 / (株)グランダム )
◇まずは物件より営業マンをみてください◇
お家の購入は担当の営業マンとも永い付き合いになります。まずは営業マンが信用できる人間なのかをみてください。 ( (株)アイダ設計太田店 )
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス太田店 )
まずは、立地環境です。周辺に嫌悪施設がないかどうか、生活の利便施設が整っているかどうかをチェックします。それから、物件そのものの状態を確認します。道路幅員や接面状況、中古住宅であれば、経年変化に伴う劣化状態などもチェックします。不動産で必要なチェック項目は細部まで考えるとかなり多くございますので、当社スタッフが現地にてわかりやすくメリット・デメリットをご説明しております。特に目に見えない隠れた瑕疵などは、重要項目になりますので、わたしどもプロスタッフにご相談ください。 ( ビューハウス(株)太田店 )
生活シーンを思い浮かべてみてください☆
日当たりやキッチン、リビングなどの使い勝手をチェックし、そこに住んだ場合をイメージしてください。もし、理想の住まいに近い物件でしたら、ピンと来たり、何となくいいな～と感じることができます。あとは周りの環境に問題がないかをご確認ください。 (担当： 堀口 / ピタットハウス北高崎店(株)フィールデイズ )
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