LIXIL不動産ショップ (株)コモンベースの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム工事ができる会社へ相談

  弊社は設計、施工、リフォーム等をはじめとする建設業に精通した不動産会社です。賃貸、新築・中古物件のリフォーム工事まで全力でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　谷口　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  中古物件に対しての理解によると思います

  いずれを買うにしても高額な買い物です。中古物件の場合、設備などの経年劣化を飲み込む必要があります。新築で売主が大手企業であれば対応してくれるでしょうが中古物件の場合は契約の中身を営業担当者にしっかりと説明してもらってください。納得できればどちらでも良いと思います。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  中古の場合は注意

  新築の場合は不備があれば直してくれる売主がほとんどですが、中古物件の場合は保証期間が14日程度が多いです。例えば夏場に引き渡しで冬場に床暖房のスイッチを入れても暖かくならない。このようなケースでは保証されません。ですので季節を問わず設備はすべて動かしてみるのがよいかと思います。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  建売、完成物件の場合で

  契約→ローンの手続き→ローン実行、登記→引き渡しざっくり書くとこのような流れです。通常は契約から30日後くらいに引き渡しとなります。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建てる会社を決める

  ローンの音頭をとるのは建物を建てる会社であるのが一般的です。現金購入の場合は気に入った土地を購入後にゆっくりと住宅会社を選べます。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一人で悩まずに

  経験豊富なアドバイザーに相談していただければと思います。立地、予算、建物グレードなど優先順位は人それぞれなので。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  姫路市内全域

  たつの、太子エリア、高砂市、加古川市くらいまでカバーしております。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  取れる時間にやりとり

  昨今、メールやラインでの連絡を希望されるお客様が増えてます。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です。

  大丈夫なんですが小さな会社ですのでキッズスペースなどはございません。込み入った話になる際にはどなたかに預かってもらっての来店のお客様が多いです。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  来店する目的によりますが

  来店時、または予約時におしまいのお時間をおしえていただければ幸いです。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  ただ流通物件は共有されてるので一般的な物件を探されているならば同じ物件が出てくると思います。どちらかと言えば任せられる担当者との出会いを求めて複数社を回る方が多いです。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  メールやラインでの連絡は増えてきてます。やりとりが残るのでトラブルも少ないと思います。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  欲しい情報をお申し付けください。

  必要な資料をお届けいたします。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  コロナ対策はしっかりとしております。

  不動産取引の経験が豊富なスタッフによるアドバイスをさせていただきます。住宅ローンの知識も豊富ですので最適な金融機関を斡旋、またはご紹介いたします。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご相談ください！

  年収に対しての借入限度額は各金融機関によってさまざまです。最適な借入先をご案内いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ご本人の納得具合によりますが

  近年は情報収集が簡単になっておりますので10年前に比べると絞り込んでご来場される方が増えてきてます。おおむね2-4件くらいが多いかなと思います。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  フルローンも可能です。

  ほとんどの物件は頭金0で購入可能です。ご相談ください。 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  ご希望エリアやご予算など何でもご相談下さい！ 　[　担当　：　杉山　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  即入居可能な物件の場合

  住宅ローンを利用しての購入であれば概ね30日。現金一括購入であれば10日ぐらいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基本的にはお好きな方を

  よく尋ねられますがそれぞれ良いところがあります。家族構成や年代によって選ばれ方も変わります。基準は人それぞれ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  少数精鋭

  小さな会社ですが接客は全て資格保持者がご対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！

  いろんな人が不動産購入を検討しています。自営業者様、勤続が短い会社員の方などもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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