家デパ浜松店松屋不動産販売(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約１ヶ月ぐらいが目安です！

  お客様によってさまざまですが、銀行融資を利用の方は約１ヶ月ぐらいだと思います。また、リフォーム工事等ある場合には、時間がかかる場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ゼロの方もいらっしゃいます！

  費用全額を銀行融資で補う方も多数いらっしゃいます。弊社には住宅ローンアドバイザーもおりますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  たくさんあります！

  購入後の手続きは、お客様によってさまざまですが、たくさんあるということには違いありません。詳細を知りたいという方は、お気軽にお問合せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  チェック項目は多数あります！

  周辺環境であったり、日当たりなども重要となってきます。また、新築などの場合だと、家具などが置いてないので、広く感じると思います。頭の中で、家具の配置などをイメージしてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によってさまざまです！

  １件だけ見て購入される方もいらっしゃいますが、多くの方が５件前後の物件を見て決定されます。あまりたくさんの物件を見ても、どれがいいのか分からなくなってしまった・・・というお客様が多いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは売却に注力しましょう！

  買い替えをご希望のお客様は、売却資金を購入資金に充当される方がほとんどです。まずは、売却のお手伝いに注力させて頂き、目処が立つころから購入物件を探すという手法が一番好ましいかと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お話しを伺ってからご提案します！

  マンション、戸建の比較同様に、新築、中古の比較でも良し悪しがあります。お客様のご要望に合ったプランをご提案いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お話しを伺ってからご提案します！

  マンションも戸建もそれぞれ良し悪しがあります。お客様のご要望を伺った上で、ご提案させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは予算を決めましょう！

  お客様のご予算に応じて、ハウスメーカーなどを斡旋させて頂きます。もちろん、弊社でも注文住宅の設計、施工も行っておりますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社にお任せください！

  弊社では、一級建築士もおり、あらゆるリフォームの実績もあります。物件選びからリフォームの打ち合わせまで、全てまとめて行うことが出来ます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんなときは・・・

  一度、希望条件に優先順位をつけるのがよいと思います。物件というものは、自動車などと違い、全く同じものは存在しません。それぞれの物件に、良い点、悪い点というものが必ず存在します。つまり、パーフェクトな物件というものは存在しません。(無限にお金を払えれば可能ですが・・・)優先順位をしっかり決めて、妥協するポイントをしっかり見極めていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様によってそれぞれ異なりますが・・・

  私の個人的な意見としては、まず第一に物件の場所だと思います。例えばですが、設備があまり気に入らなかったというお客様がいらっしゃいます。しかし、設備というものは、時間が経つにつれて劣化していくものです。いずれは新しい物にしなくてはなりません。その際に、自分の好み、予算に合ったものを選んで頂ければよいと思います。しかし、場所に関しては今後変更が出来なくなります。まずは、そこから選ばれるのがよいと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  全国展開されているネットワークです！

  弊社は愛知県豊橋市に本社を置く松屋グループの１社です。不動産の売買、リフォームをはじめとして、あらゆることが全て弊社で対応できるワンストップサービスを展開しております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建、中古戸建を得意としております！

  現在取り扱っている物件の中で、一番多い価格帯は２０００万～３０００万あたりかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  浜松市を中心としたエリアです！

  私は、もともと豊橋、豊川、新城、湖西エリアを担当しておりました。現在では、浜松市、掛川市も得意エリアとなっております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  平日、土日問わず大丈夫です！

  あらかじめ、希望の時間をご指示いただければ、こちらで調整させていただきます。留守の場合などは、メール等でもご連絡させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！

  弊社は店舗内にキッズスペースを完備しております。お子様には、面談中退屈にならないようにＤＶＤもご用意してあります。また、面談スペースからも目の届く位置にキッズスペースを配置しておりますので、ご両親も安心して頂けるかと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  １～２時間ぐらいです！

  来店して頂いたら、面談を行わせて頂きます。その中で、お客様の希望条件や不安に思っていることをヒアリングさせて頂きます。もちろん、物件の内覧にもご一緒させて頂きますので、その際には少しお時間に余裕をみて頂いたほうがよいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  不動産というものは、とても高価なものです。１社だけでなく、複数の不動産屋に声をかけるのは当然のことです。その中から、気に入っていただける１社に選ばれれば幸いです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  お客様からご要望が御座いましたら、そのように対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  メールでも郵送でも可能です！

  お問い合わせのあった物件の資料をお渡しさせて頂きます。プラスで、類似物件などの資料もお渡しさせて頂きますので、選べる選択肢が増えるかと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ご安心ください！

  弊社には、住宅ローンアドバイザーもいます。お客様に合った金融機関をご紹介させていただきますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お任せください！

  住宅を購入される際、重要となってくるのが資金計画です。月々の返済が無理のない物件提案をさせて頂きます！「転職したばかり・・・」等のお客様でも、最適な金融機関をご紹介させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  まずはお客様のご希望される条件をヒアリングさせて頂きます。場所や予算、こだわり等何でもお申し付けください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産のことならお任せください！

  弊社では家を売りたい・買いたいといったお客様にとって、ベストとなるようなご提案をさせて頂きます！内容に関しては、お客様ひとりひとりに合ったプランをご提案いたします！物件のご紹介から、資金に関することまで何でもご対応させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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