(株)ハウスドゥ住宅販売一宮北店の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  一宮市のすべての物件をご用意しております。

  一言で取扱いが多い物件というのは難しいです。　なぜならば、物件は一つ一つ違うものだからです。　同じマンション・同じ価格の一室でも、全く違った見え方がします。　そして、それを選ぶお客様の価値観もそれぞれ違います。　だからこそ、お客様にはたくさんの物件をご覧頂きたく思います。　お客様にとって『本当にいい物件』をご判断できる『目』をたくさんの物件を見て養って頂きたく思います。　地域満足度１００％を目指して！お客様に尽くします。 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お家探しを始めた「きっかけ」を振り返りましょう。

  まずは、お家探しを始めた「きっかけ」を振り返ってください。お家を購入されるのは「誰のため」なのか、「何のため」なのか。お家探しの動機をしっかり掴むことで、お客様のお家探しの優先順位が見えてくるのではないでしょうか。「きっかけ」を思い出したけどどんな家が合うのか分からない…という方もご安心ください。ハウスドゥ一宮北の担当エージェントにご相談頂ければ、お客様自身で気付かれていないご希望条件をお引き出しさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  入居後の固定費に注目しましょう。

  戸建とマンションの一番の違いは、「修繕費」「管理費」「駐車場代」等の固定費です。月々の住居費としては住宅ローンに加えて、これらの費用を考慮して戸建と比較してみましょう。ただ、一宮駅周辺でお探しの場合、予算の総額はマンションよりも戸建の方が土地価格の都合上高額になる可能性が高いです。基準としては、物件購入費用と入居後の固定費のバランス・キャッシュフローを考えて選んでいただければと思います。もし金額面が気になる場合は、当店のFPがご相談に乗らせていただきます。 　[　担当　：　松岡孝大　]

  参考になった(7件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築も中古も、それぞれの「良さ」がございます。その見極めが大事です。

  新築物件と中古物件、それぞれ長所・短所があります。双方の違いや特性を理解したうえで、お客様の考え方やご予算に照らし合わせながら、「自分に合っているのはどっち？」と考えるのがよろしいかと思います。例えば、中古物件は当然価格部分では有利ですし、建築中のこともある新築と違い、実物の確認が必ず出来ます。新築物件は代わりに税制等の優遇措置があり、そして当たり前ですが、全て新品ピカピカのお家です。まだまだ比較すべきポイントはございます。実際の物件を見ながら、どちらにしようか考えるのも良いかもしれません。 　[　担当　：　松岡孝大　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  数社の不動産会社に相談されることをオススメいたします。

  お買い替えの際、ご売却を先行される場合が一般的です。地域に密着した不動産会社数社に査定をしてもらい、売却の結果お手元にいくら入ってくるかを把握されたうえで、次のお買い替え先をお選びするのがベターかと思います。ただし、最もベストな選択はお客様のお考え次第です。大切なご資産をご売却されるのであれば、慎重を期して数社にご相談され、その中から信頼のおける担当を見つけ、今後のスケジュールを組んでいくことから始めましょう。 　[　担当　：　坂井田尽　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々です。４、５件で購入される方が多いように思います。

  お客様の中には１、２件で購入される方もいらっしゃれば、全部で数十件ご覧になる方もいらっしゃいます。全てを比較検討できれば問題はないのですが、あまりにも多く見すぎてしまうと、決断の時期を逃してしまう場合がございます。「良い物件を見つけたが、まだまだいい物件が他にも出るのではないか…」と考えて、何年経っても買えないお客様もいらっしゃいます。但し、お客様の考え方にもよりますので、○○件見ないとダメ！という基準はございません。私たちは、お客様にご納得いただける物件が見つかるよう、何件でもご案内させていただきます。 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件の周辺環境もチェックしてみましょう！

  もちろん建物自体も重要ですが、周辺環境を見るのも大事なポイントです。駅までの距離はもちろん、商業施設や小学校、道路の交通量等は、長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。また、マンションの場合であれば、管理体制はしっかりしているのか、上下左右の住んでいらっしゃる方の状況等、目には見えない部分を気にすることも必要です。ハウスドゥ一宮北では、物件購入前に周辺環境をお調べする「近隣調査サービス」を行っております。気になる物件の周辺状況、防災面や安全面等に関しても、当店スタッフが足を運んで確かめていきます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  まずは住宅ローンの手続きをしましょう！

  物件のご契約後、最初に金融機関の審査があります。審査の承認が出れば、引き渡しまでのスケジュールを一緒に組んでいきます。引き渡し日を売主様と相談し、その日に間に合うよう住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)を行います。その過程において、住民票等の様々な書類が必要になります。スムーズに手続きが進むよう必要書類のご連絡をいたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　松岡孝大　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって様々です。売主側の状況によって異なります。

  新築であれば完成している物件の場合、即入居可能です。注文建築で新たに建てる場合は、建築をご希望する内容や、建築予定のお土地の状況によって期間が変わります。また中古物件の場合、売主様のご都合により様々です。引き渡しがすぐ出来る物件もあれば、引っ越しの関係で１カ月～３カ月欲しいという場合もあります。交渉によっては変更可能な場合もありますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　松岡孝大　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建物も大事ですが、まずはお土地の条件を考えてみましょう。

  注文住宅をお考えの方は、どの建築会社・メーカーで建てようかな、と思案中だと思います。早速建築会社に行ってプランを作るのも一つの手ですが、まずは「どこに建てたいか・どこに住みたいか」を考えてみましょう。先にお土地をある程度決めておくことで、建築のプロに間取りを考えてもらうときも、実際の現場の状況を踏まえ、より良い提案が生まれやすいです。ちなみにハウスドゥ一宮北では、IoT標準装備の建築「SMART DO HOME」や、建売なのに間取りを選べる「イージーオーダーハウス」等建築の商品もご提供しております。建物にお悩みの方も、お土地探しにお困りの方も、ぜひご相談してください！ 　[　担当　：　松岡継太　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  どの中古物件にするかを決めて、予算と相談しましょう！

  まずは物件を決めて、リフォーム費用を概算してみましょう。中古物件のリフォームは、物件により必要な工事箇所・施工面積等が異なる為、必要な費用も変わってきます。「物件価格+リフォーム費用+諸費用」が予算の範囲内に収まるような物件を探していくとスムーズです。ハウスドゥ一宮北ではリフォーム部門もございますので、担当がリフォーム費用の概算から見積もりの作成、プランの提案等ご対応いたします。 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(9件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  一宮市と周辺市で一緒に探される方！ハウスドゥ一宮北なら全てご紹介できます。

  一宮市北部に店舗はございますが、一宮市全体の物件を取り扱っております。最近では岩倉や江南といった隣接・周辺市も一緒に探されるお客様も多くなっております。　どのエリアでも担当エージェントが最適なご提案をいたします。どこで探したらいいのか、エリア決めについても是非ご相談ください。 　[　担当　：　松岡孝大　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  資料はポスティングでお届け！LINE等のツールもご利用いただけます！

  連絡を取れず、なかなかお家探しが進まない方にはポスティングサービスがおススメです。ハウスドゥ一宮北では、お客様のご希望に近い物件や、参考になる資料を随時お客様にお届けしております。電子媒体でのやり取りをご希望の場合は、電子メールやLINEもご利用いただけますので、遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　坂井田尽　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お家探しの条件を整理してみましょう。

  物件探しはどんな条件でされていますか？日当たり、周辺施設、部屋の数、建物の外観等様々あると思います。なかなか物件が見つからないとき、条件の整理の為には物件の内覧がおススメです。お客様の中には、ネットの情報や広告の段階で、条件に合わないと思ってしまう方が沢山いらっしゃいます。実際に物件を見て生活をイメージすることで、必ず外せない条件・妥協できる条件の振り分けがしやすいです。物件の金額面でお悩みの場合は、一宮市周辺の相場理解や、住み始めてから10年後・20年後を見据えたライフプランの整理等お手伝いいたします。 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(9件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  物件の情報量はＮＯ．１！　とにかく、たくさんの情報をお見せします。

  弊社の特徴はズバリ！物件情報をクリアにする事です。市場に出回っている情報は全て公開いたします。「情報をすべて見ていただいて、お客様にお選びいただく。」そんな思いから、今のハウスドゥのスタイルがあります。　主役はもちろんお客様。ぜひ我々に大事なマイホーム探しをお手伝いさせて下さい。 　 　[　担当　：　坂井田尽　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金無しでも大丈夫です。

  頭金があると住宅ローンの返済額が軽くなることで審査が有利になる場合がございますが、必ずしも頭金は必要ではございません。頭金不要で審査が可能な銀行も数多くございますので、お家選びと同じく、銀行選びについてもアドバイスさせていただきます。「頭金を貯めてから購入したい」という場合も、まずは一度ご相談ください。賃貸居住の場合、家賃支払額と住宅ローンの金利を比較するとかえって損してしまう可能性もあるのです。 　[　担当　：　松岡孝大　]

  参考になった(11件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペース・ベビーベッドもございます！

  お子さまが遊べるキッズスペースやベビーベッドをご用意しております。家族皆様でお越し下さい！また、スタッフの中には、子煩悩の親や子供大好きなスタッフばかり、どちらが遊んでもらってるか分からない状態になったりもします。お子さまの成長を見守るマイホームを、是非一緒にご覧ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  30分でも大丈夫！勿論、ご相談は何時間でも！！

  不動産会社では物件選びからご案内まで、時間のかかるイメージを持たれる方が多いと思います。　ハウスドゥ一宮北では、お客様のご都合に合わせた面談を設定させていただきます。遠方にお住まいで、一回の来店で物件をたくさん見たい！という方にも、物件ツアーのご案内を担当からさせていただきます。ちなみに、店内には自由に物件検索のできるiPadもございますので、ちょっとだけ調べたいというときにも是非ご利用ください。 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！　しかし是非！私どもにもご相談ださい！

  すべての物件を見たいから、色々な不動産会社へ行ってみるというお客さまもいらっしゃいます。実は、不動産情報は「レインズ」というシステムで全国の不動産会社に共有されているので、何店舗も無理に回る必要はございません。不動産会社を巡るのであれば、不動産会社自体の比較をオススメします。担当者の対応はどうか、すべての物件資料を出してもらえるのか。そういった観点でチェックすることも大事です。ハウスドゥ一宮北では、お客様に満足いただけるよう全力でご対応させていただきます！！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！　さらに、LINEでの連絡も可能です！

  ここ数年、メールやLINEでのやり取りは増加傾向にあります。お客様に合った新規情報をすぐにお届けできるよう、あらかじめ担当エージェントにご希望条件をお伝えいただけますと、スムーズにお家探しに取り組めると思います。 　[　担当　：　松岡継太　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の資料だけでなく、周辺環境の情報や、店舗・担当のことまでまとめてお届けします！

  間取りや住所だけでなく、設備面等も記載した物件資料は当然、周辺の商業施設のまとめたデータや、担当するエージェントやハウスドゥ一宮北の紹介などをセットにした資料をお送りします！紙で送ってほしい、スマホで保存したいなどなどご希望があれば全てお申し付けください！ 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  「住宅ローンのご提案」こそが、ハウスドゥ一宮北の強みです。

  ハウスドゥ一宮北にご来店されるお客様は、物件の相談と同じぐらい住宅ローンのご相談を希望されています。当店では物件探しだけでなく、金融機関選びも重要なポイントだと考え、お客様に最も合う方法をご提案しております。ハウスドゥ一宮北の取り扱い金融機関は10以上あり、様々な状況のお客様にご対応が可能です。車のローンを払っている方、転職して間もない方、産休中の方、他社で難しいと言われた方…お家探しをやめてしまう前に、一度ハウスドゥ一宮北のエージェントにご相談ください！ 　[　担当　：　松岡継太　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい。エージェントと一緒に「資金計画」を立てて、適切な予算や月々の支払額を考えましょう。

  ハウスドゥ一宮北では、お家探しと同時並行で「資金計画」をさせて頂いております。予算の総額については、住宅ローンをご利用される場合であれば、月々の返済額から逆算する方法で計算します。各金融機関の審査基準と同様の方法で計算し、「無理なく返済できる」予算を一緒に決めていきましょう。月々の負担を意識せず不動産を購入すると、支払いが困難になってお家を手放してしまう可能性もございます。10年、20年先まで安心して暮らせるように、担当エージェントがしっかりとご提案いたします。 　[　担当　：　坂井田尽　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  市場の物件は全てお選びいただけます。そして、「不動産のプロ」としてのご提案もいたします！

  ハウスドゥ一宮北では、毎日新鮮な不動産情報を収集し、お客様にご提供できるよう尽力しております。お客様のご希望に合った物件を一緒に探していきましょう。そして、「不動産のプロ」として、お客様のご希望条件の整理をさせて頂きます。お客様自身の気づかない、本当に欲している条件をお伝えするのも私たちの仕事です。長い間欲しい物件が見つからない、というお客様はぜひ一度ご来店ください！条件が煮詰まって、知らない間に見落としていたピッタリな物件があるかもしれません。 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ハウスドゥ一宮北では、お家や不動産の購入・売却・建築・リフォーム、ローンの相談が出来ます！

  私たちは　【土地・中古戸建・新築戸建・マンション】　のご紹介は勿論、注文住宅の建築・既存住宅のリフォーム・住宅ローンの相談まで全て受け付けております！ 　[　担当　：　細尾裕汰　]

  参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る