(株)アバンティア不動産本店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件は約1ヶ月半、未完成であれば完成後約1ヶ月半が多い！

  ほとんどの物件で「購入からお引渡しまで　約1ヶ月～1か月半」の期間がかかります。※ただし、物件によっては法令にのっとった申請手続きなどで一定期間の時間が掛かるものもあり、その場合は期間が延びる可能性がございます。また、地域・時期により表題登記が遅くなる場合がございます。売主様の事情によりお引渡し時期に指定がある場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの審査から登記書類の準備などがあります！

  住宅を購入される方のほとんどが住宅ローンを利用されて物件を購入します。まずは住宅ローンの審査から始まり、事前審査～本審査の期間はおよそ約2週間で出来ます。無事住宅ローンが通れば後は不動産登記に関する説明と銀行との貸借契約を経て物件のお引き渡しとなります。ベテランスタッフがサポートしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によりますが、最近は平均2～3件が多いです！

  「平均2～3件」が多いです！事前に情報収集して、ある程度希望を固めてから見学予約される方が多くなりました。そのため、2～3件物件を見学して、その中から決めるケースが少なくないです。探し始めて１日目で即決される方も。反対に数か月探している方もいらっしゃいます。人それぞれですし、物件との出会いやタイミングによっても変わります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算・保証・アフターサービス・場所などを基準に考えましょう。

  新築住宅と中古住宅で大きく違いが出る部分は「価格・保証・アフターサービス」です。たとえば新築住宅の価格が考えているご予算から大きく上回ってしまう場合は、中古住宅も視野に入れたりします。その際は保証・アフターサービスが充実している商品がおすすめです。しかし中古住宅ですと新築に比べて保証制度が非常に限られることが多いです。そのため商品によりますが、末永く安心して住まうことが出来るのは新築住宅だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンアドバイザーがご相談にのります！

  まずはお客様のご要望をお聞かせください。住宅ローンをどこの銀行で組むのか悩まれると思いますが、お客様が毎月の金額を下げたいので金利を重視するのか、保障内容を充実させたいのかお聞かせ頂いた後にご希望に近い銀行をご提案させていただきます。住宅ローンアドバイザー有資格者をはじめ、勤続15年以上の熟練スタッフも在籍。お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様のご状況から、住宅ローンの借入可能額などをご提示します！

  借入出来る金額は、「お客様の状況(年収・勤め先・勤続年数・既存ローンなど)」で変わってきます。まずは今の状況を教えて頂けますでしょうか。お支払いプランをご提案いたします。ご家族により住宅購入後のライフプランも様々です。無理のない返済計画を一緒に見つけましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！お探しいたします！

  ご希望条件を教えていただければ、お問い合わせいただいた物件以外もご紹介いたします。まだ具体的な希望条件がない方も、スタッフとお話することで「新たな希望を発見」することも多いです。まずはご相談くださいませ(^O^) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  様々なサービスを提供中です！まずはお気軽にお問い合わせください♪

  ご要望に応じて、物件のご紹介・ネット掲載前物件のご紹介、住宅ローンのご相談、お住まい探しのポイント、完成物件のご案内など、様々なサービスのご提供ができます。まずはお気軽にご連絡くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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