(株)スリーエイトの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件を購入（引渡し）された日から入居可能です！

  物件の引き渡しを受けた日から入居可能です！契約からとなると、完成物件でしたら1ヶ月で入居可能となります！未完成時に契約した場合は、完成後から入居可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金0円でも物件購入可能です！

  頭金を入れずに物件を購入することも可能です！「少しはお金あるけど、今後の生活が不安だから取っておきたい。」そんな要望にもお応えいたします！今では頭金を入れずに購入することが当たり前の時代です！気にせずに、ご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々とありますが、そこはすべてサポートしていきます！

  購入後も様々な手続きがあります。税務署からのおたずねや住宅ローン減税のための確定申告などなど・・・きっと分からないことだらけだと思います。しかし、そこも当社でしっかりとサポートしていきます！安心して物件探しをしてください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  そこで生活することをイメージしてください！

  物件のデザインや外観なども重要ですが、そこでこれから生活していくとなったときに、そのイメージがつくかどうかが重要です！一生共にするマイホームですから、そこで生活していくことがイメージできなければダメですよね。イメージできるときっとワクワクしてくるはずです！その瞬間を大切にしてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件の人もいれば50件見て購入する人もいます！自分のペースが大切ですね♪

  1件だけ見て購入する人もいれば、50件見て決める人もいます！平均だと7～8件ぐらいと言われていますが、そこは気にせずにご自身に合ったマイホーム探しを心がけたほうが、いい物件に巡り会える可能性が高くなると思ってます！大切なのは、何件見たか、よりも良い物件に出会えるか、ですね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  同時に並行することが重要です！

  まずは売り先を見つけてから、まずは購入物件を見つけてから、それでは遅い場合があります。売り先があっても理想の物件が見つからない、購入物件を見つけても買ってくれる人が見つからない、だとすべてが無駄になってしまう場合があります。予算との兼ね合いをしっかりと見極め、両方を並行して進めていくことをオススメします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算や希望エリアに合わせて考えましょう！

  新築も中古もエリアや物件によって、金額が大きく変わってきます。ですので、まずは予算とエリアを明確にすることが大切です。新築か中古かというのはそこを明確にすると、絞られてくるはずです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  永遠のテーマですね・・・

  どちらか迷ってしまったら、一度ご自身の希望を洗い直してみましょう！そうすると、譲れないところや妥協できるところが改めて明確になってきます。しっかりと落とし込むことで、マンションがしっくりくるのか、はたまた戸建てに落ち着くのかが見えてくると思います。まずはご自身だけで悩まずに一度ご相談ください！話してみることで気づけることもたくさんあるはずです！思いの丈をぶつけてみてください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  心温まるサービスが受けられます！

  当社では「おうちの先のお付き合い。」というキャッチフレーズのもと、お客様と一生涯のお付き合いができる不動産屋を目指しております！マイホームという人生最大のお買い物のお手伝いをするだけでなく、アフターサービスもしっかりとさせて頂きます！その想いが詰まった従業員が、様々なサービスをご提供させて頂きますので、お気軽にご来店ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはエリアを定め、どれだけ土地情報があるかを探してみましょう！

  注文住宅を建てるためには、土地が必要なのは当たり前ですよね！ですので希望のプランを決める前に、どういった形の土地が出ているのか、しっかり情報収集することが肝心です。せっかく設計してもらったのに、そんな土地はないとなってしまったら、設計費用が無駄になってしまいます。まずは土地を探して抑えること。ある程度抑えられるとわかった時点でプランを決めていってもそこまで大きい費用負担にはなりません。いい土地を逃してしまうほうが損失が大きいと思いますので、情報収集は常に心がけてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古とリノベーションをセットで購入しましょう！

  中古物件を買ってリフォームをするとなると、住宅ローンとリフォームローンの二本立てで借入をすることになります。リフォームローンは住宅ローンに比べ支払い年数が短く、金利が高いので、月々の支払い負担が大幅に増します。当社では物件購入からリノベーションまでワンストップで進めることが可能です！もちろん、住宅ローンにすべて組み込むことが可能なので、月々の支払いを抑えながら理想の住まいを実現できます！間取りから内装までをご自身で決めていくリノベーション。自分仕立てリノベーションを一緒に作り上げていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  地場の不動産屋に条件を伝え、後はゆっくり待つことをオススメします。

  血眼になってネットで物件探ししてませんか？ネットで公開されている物件はほとんどが人目に触れている物件です。もし、なかなか良い物件が見つからないとお考えなのであれば、ご希望のエリアで地域密着でやっている不動産屋に条件を伝え、ゆっくり待つことをオススメします。ネットで出ている情報はもちろん、出ていない情報がいち早く入るかも知れません。そのための不動産屋なので、うまく活用していきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは予算が大切です。無理な出費をせずに、しっかりと支払える範囲で組み立てていきましょう！

  このエリアに住みたい！こんな間取りがいい！住宅選びをしていると希望がドンドン膨れ上がります。もちろん、その想いは絶対に大切にして欲しいことです。しかし、そのために日々の生活が圧迫してしまっては元も子もありません。ですので、まずはご自身で支払っていける金額を、ある程度明確にすることが大切だと考えております。そこから物件探しに入ると、効率的に物件巡りりが出来るので、時間を有意義に使えるはずです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の情報量と住宅ローンには圧倒的な強みがあります！

  物件の量や鮮度に関してはどこにも負けないと自負しております！そして住宅ローンに関しても、他社には引けをとりません！様々な金融機関で実績があります！そして住宅ローンアドバイザーがどうやったら通るのか、順を追ってしっかりとご説明させていただいております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  足立区の物件はほとんどがご紹介可能です！

  足立区の物件はほとんど取り扱っております！足立区の特徴としましては、新築戸建ては3000万円から4000万円ぐらいの価格帯が多いです。中古マンションに関しましては安いところは500万円から高いところは4500万円ぐらいまで、幅が広いですね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでの対応もしておりますし、夜遅くなっても大丈夫です！

  当たり前のように皆様お仕事をなさっていますので、メールでの対応や夜間対応など、お客様に合った連絡方法でご対応させて頂きます。お客様によっては、ご家族の方に代わりに対応してもらったり、我々が代わりに対応できるところは対応させていただいたりと様々です。まずは気にせずお問い合わせください！お客様に合った最善の方法でご対応させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご案内させて頂いております！

  物件情報やローンのことなど、不動産購入には様々なポイントがございますので、どのくらいかかるかというのは、お客様が知りたい情報によって変わりますので一概には言えませんが、1時間見ていただければある程度のポイントはお伝えできます！もちろん、お客様のご都合に合わせた時間設計もしておりますので、お気軽にご来店ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  希望物件の資料の他、ご希望に沿った物件をピックアップいたします！

  資料請求の際に、ご希望の情報をお伺いさせていただきますので、お問い合わせ頂いた物件の資料だけではなく、ご希望に近い物件もピックアップして一緒にお送りさせて頂いております。ご希望の条件をお伺いできていなくても、問い合わせ物件に近い条件の物件を一緒にしてお送りしておりますので、お気軽に資料請求してください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  足立区です！

  足立区の住宅に関しては他社に引けを取らないと自負しております！足立区でお探しのお客様は、是非ともお声がけください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！当社の社員は子供好きばかりです！

  当社には小さいお子様が大好きな社員がたくさんおります！安心して連れてきてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  人生一度のお買い物です。しっかりと他社と見比べてみて下さい！

  住宅購入は一生に一度のお買い物です。当社に任せていいのか、他社はどうなのか、気になるところだと思います。お客様が納得いくまで、しっかりとご覧になられた方がいいと思っております。当社では「おうちの先のお付き合い。」のコンセプトのもと、お客様の購入後のサポートを大切に考えております。選んで頂いたあとは、「この会社でよかった」と思っていただけるような存在になるんだという思いで全社員が取り組んでおります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  全然大丈夫です！そのようにお伝え頂ければメールでご対応させていただきます。

  電話がしつこい、仕事中で出られない！そう思って問い合わせすることを躊躇してしまう方もいらっしゃいます。しかし、それでは希望の情報が手に入りません。ご希望、ご要望の欄にそのように記載していただければメールにて対応させていただきます。ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  希望借入額に届かなそう、他社で断られてしまった、そんな方でも一度はお声がけ下さい

  住宅ローンは通してナンボ、当社ではそう考えております。色々と作戦を練って、お客様にとってベストな借入額や金利を出しましょう！まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  来店するのは面倒だとお考えの方、5分頂ければお電話にてご回答いたします！

  当社には住宅ローンアドバイザー有資格者が多数おります。5分ほどのお時間を頂ければ簡単な借入額をお出ししますのでお気軽にお電話下さい！それだけでなく、具体的に聞きたい方、ローンが厳しいかも・・・とお思いの方もまずは一度ご相談下さい。きっと明るい未来が見えると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん探させていただきます！

  お客様の条件に合った物件を、隠さずにすべてお出しします！他社で掲載されている物件でもほとんどが当社にてご紹介可能です！お気軽にお申し付け下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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