(株)ブリリアントの不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  大丈夫です。

  もし何かお急ぎであれば早朝・深夜のご相談を承っております。なんでもご相談ください。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です。

  IPAD・アンドロイドなどの端末によりさまざまな知育アイテム・キッズビデオを取り揃えております。お飲み物もお子様向けのもの各種ございますのでご安心ください。※もちろん、チャイルドシートもございます。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  特に制限はございませんが詳細は回答をご参照くださいませ

  お客様に合わせてご相談時間の調整を行っております。→内見をする場合1物件あたり移動時間を加味して30分程度かと思います。→資金シミュレーションの場合大体ローンの説明・計算で10分程度です。→物件のご相談お探しのエリアにもよりますが10～30分程度でございます。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  声をかけても大丈夫です。

  不動産仲介業者は基本的にはREINS(不動産流通機構)の情報と自社独自のネットワークにて物件情報の提供を行っております。なので比較検討といった意味でも様々な仲介業者・売主様の情報を整理することを弊社はお勧めしております。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールだけでなくLINEやインスタグラム等に対応しております。

  重要で急ぎの場合は電話を致しますが基本的には迷惑電話（お昼休みや19時頃の営業電話）は行っておりません。※お問い合わせいただいた際にもメールにて資料を送付しております。最近はメールをおくっても物件の詳細資料をみても無反応のお客様がおおいので、物件のご紹介メール5件に1件くらいで大丈夫ですのでなんでもいいのでメールのご返信をいただければ物件の紹介の励みになります。何卒宜しくお願い致します。※不要の場合はメールでご連絡いただければメールもストップ致します。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせのタイミングによりますができうる限りの資料をお渡しいたします。

  居住用の売買物件でしたら・・・近隣類似物件及び問い合わせ物件の詳細資料（施工図や地積測量図等）投資用の売買物件でしたら・・・エリアの相場情報や事例・物件の修繕履歴・レントロール等物件によりさまざまですが、迅速に資料をお届け致します。※ごくまれに接客中や外出中等で送信が遅れる場合がございます。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  提携銀行や信用金庫の融資付けの事例がございます。

  一般的には融資付けが困難とされる"借地権+再建築不可"の物件も提携している信用金庫より融資承認の実績がございます。自営業等で他社仲介業者様に断られても可能性のある金融機関をご紹介可能です。※上記、金融機関はお借り入れ期間や金利は一般的な都市銀行より高くなる傾向があります。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  月々の支出や銀行での借入可能額によりシミュレーションを行っております。

  現在、フラット35やメガバンク・ノンバンク等の様々な金融機関の融資がございます。それぞれメリット・デメリットがありますのでお客様に合わせいくつかの資金計画を作成致します。自己資金がない場合でもローンが可能な物件や、ローンが組みにくいが割安の物件などお客様のご希望に応じて物件×ローン可能額×月々支払い額×資産性のバランスの取れたご提案を社員一同心がけております。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  REINS(不動産流通機構)での物件だけではなく豊富な不動産買取ネットワークを活用致します

  弊社は不動産買い取りや不動産管理により、様々な仲介業者様・地主様や投資家様とのつながりにより豊富な事例をビックデータとして蓄えております。未公開物件含め不動産業者ならではの開発にによりお客様の理想の物件の商品化も行っております。 　[　担当　：　宗像　優　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関する事はすべて網羅しております。

  不動産売買部門・賃貸部門・管理部門ございますので専門のスタッフがご相談の内容に応じてアテンド致します。不動産売買は特に借地権・底地権に特化しており権利関係の煩雑な事例にも提携弁護士や司法書士・行政書士との連携により対応可能です。エリアも一都三県をメインにやっており不動産のビックデータを活用し賃貸相場・売買の相場の根拠を用いた買取・仲介を行っております。 　[　担当　：　宗像　優　]

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