(株)エイトの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  目安は1か月くらいです。

  物件の諸条件により異なることがありますが、通常1か月ほどとなります。気に入った物件ごとにお問い合わせをお気軽に頂ければと思います。 　[　担当　：　北川　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  フルローンのご相談も承っております。

  頭金は0円でも大丈夫です！ただし契約時に手付金が必要となりますので、最低30万円～50万円は必要になりますので、ご準備頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  各種申請関係があります

  住宅ローン控除や、税金関係の届け出が必要な場合があります。アフターフォローも担当営業からご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件ごとに違いますので、担当よりご説明いたします。

  実際に内覧をした際に、物件ごとの注意点に関しましては、弊社営業担当より、注意点をご説明させていただきます。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  個人差が多いです。

  見学物件数は、個人差が非常に出ます。1日3～4件ほどご見学をされて決められるお客様もいれば、何か月もお探しになるお客様もいらっしゃいます。お客様がご納得いくまでお探しすることをエイトホームはモットーにしておりますので、ぜひわがままをたくさんおっしゃってください。大切なお家探しのお手伝いを一緒にできることが喜びになります。お問い合わせをお待ちしております。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  最初はご自宅の査定から

  まずはご自宅の査定からになります。現在、住宅ローンがある場合などお手元にいくらのこるか計算をし、次の物件の予算を検討するのがおすすめです。また、販売には時間を要しますので、まずは売却からお考えいただけるとスムーズに進むことが多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはご相談下さい。

  ご予算にもより一概にも言えませんが、消費税増税後、新築住宅に関する様々な控除・制度ができました。新築を購入するメリットがより多くなりましたので、まずメリットについてご紹介させて頂ければと思います。 　[　担当　：　北川　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のご希望をお伺いします。

  不動産には耐用年数がありマンションの場合は通常50年、戸建ての場合は、通常30年ほどが目安と言われております。マンションに関しては、共用部分の維持管理修繕を管理会社がやってくれますがその分の費用が月額でかかってきます。戸建ては、維持管理修繕を自分でやらなければなりませんが、月々の支払は安くなります。目安10年刻みで大規模修繕が必要になる可能性があります。様々なメリット・デメリットがございますが、お客様のご要望をヒアリングし、一緒にどちらがいいか考えさせていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは間取りのイメージから進めるとうまくいきます。

  お部屋は何部屋必要なのか？駐車場は何台分必要なのか？庭は必要か？など、まずはご家族で話合ってみてください。その家を建てるために、どのくらいの土地が必要か？を考え、土地探しをさせていただければと思います。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  お客様の大事なおうち探しのサポートのお手伝いをエイトホームは一生懸命対応致します！ご希望の

  リフォーム・リノベーションの経験が豊富な弊社だからこそ、担当営業がリフォームの知識も有しております。物件を見ながら何が必要で何ができるかをご相談させていただき、後日施工担当者と細部を詰めさせていただければと思います。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  是非弊社にご相談ください！

  お客様の大事なおうち探しのサポートのお手伝いをエイトホームは一生懸命対応致します！ご希望の条件をお伺いし、ご納得いくまでお打ち合わせをさせて頂きます。納得できるまでとことんご相談ください。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご来店ください！

  まずはご来店ください！不動産のプロと向き合いながら相談することで皆様条件がまとまっていきますので、お気軽にご来店ください。お忙しいお客様にはもちろんメール、弊社ＬＩＮＥ公式アカウントでもご相談を承っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  八王子で不動産業を始め、30年以上だからこその強みがあります。

  不動産売買はもちろん、賃貸仲介や物件の管理を行っております。不動産のトータルサポートができる数少ない業者の一つだと思います。八王子で30年以上の実績がある弊社だからこそ、安心して不動産のことをおまかせいただけると考えております。大切なお家を売りたい・買いたい・貸したい等お客様の人生の岐路にも一緒にお立合いできれば幸いです。 　[　担当　：　北川　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  どの物件も取り扱っております。

  八王子市内の物件でしたらすべてご紹介できます！もちろん近隣の日野市・立川市多摩地区全域もご紹介できます！特に多いのが八王子市内の新築戸建と土地は取り扱いが多いです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  多摩地区全域ご紹介できます。

  八王子で不動産を営んで30年以上の老舗です。八王子のことはもちろん近隣の日野市・立川市もご紹介可能となっております。どんな物件でもしっかりとサポートさせていただきます。八王子市が特に得意ですが多摩地域全域に精通しております。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせた接客をさせて頂きます。

  物件情報をメール・お電話・ＬＩＮＥでご紹介させていただきます。もちろん面倒な来店も不要です。資料を郵送させていただいたり、メールで資料添付したり、LINEの公式アカウントでのご紹介も可能です。また、オンラインで物件の内覧していただくことも可能となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非お待ちしております！

  弊社は、子育て中・子育て後のママ・おばあちゃんがたくさんいますので、お客様の接客中にお世話をさせて頂ければと思います。感染対策もしておりますのでご安心していらっしゃってください。お子様連れでのご来店も心よりお待ちしております。 　[　担当　：　北川　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のお時間に合わせます。

  個人差も御座いますが、ご相談のみですと30分、実際に内覧する場合は、2～3時間ほどお時間を頂いております。お客様のお時間にあわせますので、無理なくおうち探しのお手伝いをさせて頂ければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  人生での大切なお買い物をサポートできる担当と出会う為に複数の不動産業者にお問い合わせすることはオススメです。得意なエリアやサービスの違いがあるかと思いますので、お客様が気に入った会社・担当と出会い、おうち探しができることが一番です！気を使うことはせず、うまくご利用頂ければと思います！どこにも、負けない自身があります。 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！お客様のご希望にそってご案内いたします。

  もちろんでございます！弊社はＬＩＮＥ・電話・メールどの手段でもご連絡を取ることが可能となっております。お忙しいお客様一人ひとりに合わせた接客を行っていきたいと思っておりますので、ご安心してください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様に合わせた資料をお渡しできます！

  弊社の情報はもちろん物件のご情報や資金計画書のご準備もさせて頂きます。物件ごとにお客様に必要になる資料を詳細なものまで丁寧にご案内させていただきます。 　[　担当　：　北川　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！喜んでご紹介させていただきます。

  提携ローンはもちろん、物件とお客様の内容から一番良いと思われるローン会社をご紹介させていただきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずは資金計画からご相談させてください

  まずはお客様の情報をヒアリングさせていただきます。そこで大まかな借り入れ可能額を算出させていただきます。そこで月々の返済額に無理がないかを確認させていただきます。ベテランの多い弊社だからこそ、今までの実績から借り入れに無理が無いかをアドバイスさせていただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん可能です。

  HPからお問い合わせや、メール、電話からのお問い合わせをいただければ、物件情報をご紹介させていただきます。もちろん面倒な来店も不要です。資料を郵送させていただいたり、メールで資料添付したり、LINEの公式アカウントでのご紹介も可能です。また、オンラインで物件の内覧していただくことも可能となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関することなら何でもご相談ください

  弊社は、不動産売買はもちろん、賃貸仲介や物件の管理を行っております。不動産のトータルサポートができる数少ない業者の一つだと思います。八王子で30年以上の実績がある弊社だからこそ、安心して不動産のことをおまかせいただけると考えております。例）賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、買取、建築提案、ローン相談、相続相談、リフォームリノベーションの相談などなど　またホームページの作成などもやっております 　[　担当　：　北川　]

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