(株)アイムホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件や購入方法によっても異なります。

  建売新築や中古物件の場合は住宅ローンにてご購入でしたら１カ月～１カ月半程です。注文住宅で土地購入から建築される場合は５カ月～８ヶ月程です。現金購入の場合は２週間以内にも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様の生活状況に合わせて出せる範囲で構いません。

  住宅ローンをご利用の場合は、頭金０円でも諸費用まで全てローンに組み込むこともできますのでご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告や物件によっては補助金の申請等があります。

  新築購入、土地のみ購入、中古物件購入、リフォーム工事等、内容や築年数などによって申請や手続きが異なりますので担当営業にご相談ください。 　[　担当　：　佐島　翔太　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  チェックポイントはお客様が何を優先して物件を選ばれているかで見て頂ければ良いかと思います。

  基本的には毎日行う事が重要になると思います。駐車がしやすいか、家事はしやすいか、水回りは使いやすいか等々生活において重要なところがチェックポイントではないかと思います。建物の外装、内装、設備等がメンテナンスが必要そうか等も重要なポイントではないかと思います。 　[　担当　：　今村　光伸　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ご案内物件の３件～５件程、多い方で８件前後でご購入頂ける方が殆どです。

  ３件～５件では少ないのでは？　と考える方もいらっしゃいますが、そんなことはございません。ご来店頂きお客様のご希望をお伺いし確実にご納得頂けるご提案が出来れば数ある物件の中の５件前後がご希望により近い物件として考えられます。その中でもご購入物件としてご検討頂ける物件は１～２件です。お客様によっては沢山ご覧になりたい方もいらっしゃいますのでご希望があれば何件でもご案内差し上げます。お客様の希望によりっ添ったご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは一度ご相談を！　ご相談は無料です。

  現在お住まいの家にローンがいくら残っているか。新しく購入するにあたってのご予算や資金計画等総合的に判断させて頂きご提案させて頂きます。 　[　担当　：　佐島　翔太　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらもメリット、デメッリトございます。

  お客様のご予算、ご希望や将来設計等に合わせてより良いご提案を致します。 　[　担当　：　今村　光伸　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは土地、建物のご予算の合計額決めて進めていけばよいかと思います。

  月々のお支払いご予算から土地分と建物分のご予算を割り振ってから進めればうまくいきます。土地によっては『建築条件付き』の売地もございます。土地購入と建築別々な業者へお願いするよりも土地購入と建物建築をセットでお任せすることで合計の予算を削減できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入したい中古物件を決めてリフォームの概算見積もりを出すと良いと思います。

  お客様が、ご予算、立地、生活環境を考慮して購入を検討できそうな物件が見つかりましたら物件の状況に合わせた、リフォーム見積を出してから物件価格、リフォーム価格の合計がご予算内どうかでお決めになればよろしいかと思います。リフォームのご相談もいつでもお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  購入できると思える物件の優先順位でお決めになられてはいかがでしょうか。

  不動産を探し始めて、すぐに購入に踏み切れる方と数年経過しても購入に踏み切れない方の違いは物件とのご縁もありますが購入に踏み切れる合格点が違うかもしれません。　もしそうであれば少し見直されてはいかがでしょうか。不動産は７０点程で合格点です。理想だけを並べると７０点は超えないと思います。仮にお客様の不動産選びの優先順が5つある中で位上位３つ程が叶えば合格点です。私たちがより良い物件とご提案でお探し致します！ 　[　担当　：　佐島　翔太　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご予算が大切です。

  現金での購入にしても、ローンを組まれて購入にしても、ご予算の範囲での物件選びがよろしいかと思います。気に入った物件をご予算からかけ離れて無理をしてご購入の結果、生活が圧迫されては不動産を購入する事に意味が無いのでまずはご予算を設定するのが第一歩です。 　[　担当　：　今村　光伸　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地元密着の物件数と情報量は自信があります！

  お客様にご支持を頂き地元や近隣市町村でも多数ご紹介可能物件をご用意致しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  自社物件での仲介手数料を頂かない売主物件が多いです。

  新築の売主物件により仲介手数料を頂かない物件が豊富なのでお客さんからは大変ご好評です。価格帯は２５８０万円前後が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  日高市、飯能市、川越市、狭山市、入間市、坂戸市、鶴ヶ島市、毛呂山町、越生町　です。

  得意エリアでの自社物件数、お客さからのご相談件数、ご成約実績が豊富です。 　[　担当　：　佐島　翔太　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のお勤めのリズムや生活に合わせてご希望の時間帯にご連絡させて頂きます。

  大変恐縮ですが、お勤めの時間帯にご連絡してしまうこともあるかもしれません、がお時間頂きる時に折り返しのごご連絡頂くか、再度こちらからお時間帯を変えてご連絡させて頂きます。 　[　担当　：　今村　光伸　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  初回のご来店では２時間前後お時間頂ければと考えております。

  初回のご来店ではお話させて頂きたい事も沢山ございます。お客様のご希望のヒアリング、ご予算確認、物件のご紹介、ご案内等まで含めるとお時間の頂ける範囲でご提案させてい頂きたいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  不動産会社それぞれの強みがございますのでお客様に合う不動産会社をお選び頂ければよろしいかと思います。 　[　担当　：　佐島　翔太　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。　ご希望に合わせてメールや郵便等でもご対応させて頂きます。

  ご来店が難しい場合には、お電話、メール、郵便等ご希望に合わせてご対応させて頂きます。 　[　担当　：　今村　光伸　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料、販売図面等ご希望に合わせて送付方法等もご相談ください。

  販売図面はもちろんですが、ご希望があれば現地写真や地図、資金計画、測量図など可能な範囲でご希望の資料をご用意させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！　経験豊富なスタッフが揃っておりますのでお気軽にご相談ください。

  経験豊富なスタッフがそろっておりますので、ご年収、ご予算、現在の借り入れ状況や過去の借り入れ等による心配事等も含めてご相談頂ければより良い物件選びが可能になりますのでいつでもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のご予算に合わせて物件をご提案させて頂きます。　お気軽にご相談ください。

  ローンを組まれてご購入か、現金でのご購入か、もしくは頭金をプラスしてローンを組まれてご購入かなど様々な購入方法がございます。月々のお支払いご予算をベースに物件のご予算を決めることもできます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　佐島　翔太　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい！　お客様のご希望に寄り添った物件探しをお手伝いさせて頂きます。

  お客様の生活と希望を第一優先に物件探しをさせて頂きより良い物件をご提案させて頂きます。立地、周辺環境、将来設計等お気軽に何でもご相談ください。 　[　担当　：　今村　光伸　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件情報も充実しておりますが、物件情報以外も充実しております。

  ご来店の皆様に会社のグッズ（ご用意あるものに限ります）や、お飲み物、キッズスペースもございますのでお子様もご安心の状況でゆっくりお話しさせて頂く事が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大歓迎です。

  店内の中心にキッズコーナーをご用意しておりますので、どの席に座ってもお子様の様子が見えるので、安心して物件のお話ができる環境になっております。 　[　担当　：　-　]

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