(株)山久建設不動産の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  よく言われるのは２割とか３割とか？って言いますが・・・

  頭金なんて用意できないよ！って思われる方のほうが多いのではないでしょうか・・・あればあっただけそりゃいいに決まってます。しかし大概は蓄えは留めておきたいもの・・・弊社では、超低金利時代の今、そして消費税の問題やローン減税などの話題もミックスしてお客様それぞれに適したマネープランニングを提案します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ローンや引き渡しがまってます。

  購入のあとは、ローンを組むためにローンの手続きがあったり、引き渡しを受ける準備もあります。物件によって書類や日程が変わります。信頼できる会社はここがきちっとしてます。弊社もその一つです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  プロと一緒にチェックするといい！

  弊社はお客様が通常、気づかれないマイナス要因からご説明します。ネガティブな事からチェックすることで自然とメリット、デメリットがお客様ご自身のなかで判断できるようになります。ただし、物件を身に行く前に営業マンのチェックが大事かも！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  見た物件が１件でも気に入れば決める人が増加いています。

  昔と比べて今はお客様ご自身である程度の範囲まで物件情報を収集し見ることが可能となりました。物件数の減少から最近では１０件も見ずに決める方が増えています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入は同じ会社に絞りましょう。

  売却だけは得意な会社があります。購入だけは得意な会社があります。弊社はその両方が得意な会社の一つです。なぜならば、弊社には、売りたい人には販売活動を徹底し、買いたい人には地元密着で培った情報網があります。買い替えをうまく進めるなら弊社におまかせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  老後のことを考えてください。

  新築か中古か迷ったら、１０年、２０年、３０年、４０年後を出来る限り想像してみてください。お客様ご自身のライフワークやマネープランニングで基準は変わります。弊社では、お客様それぞれの基準を見つけることができます。是非ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様が納得するまで悩んだらいいと思います。

  マンションを売りたい会社はマンションを勧めます。戸建を売りたい会社は戸建を勧めます。お客様それぞれの基準が必ずどこかにあります！その基準を探し出すのが弊社の役割と考えます。弊社はお客様が何を買うのが一番いいのかを一緒に考えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社で進めるとうまくいきます！

  弊社ではワンストップサービスを行っております。分譲開発や土地探しから建物の設計、建築、引き渡し後の管理まで自社で行うことによりトータルなマネープランニングを提供できます。ワンストップサービスによって安心して取引をしていただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  見積もりを取ってお財布と相談！

  買ってしまってからリフォームのことを考えると後が大変になります。必ず、中古物件の場合は契約前にリフォームの見積もりを取ってお財布の中身と相談して決めましょう。弊社では、リーフォーム見積もりの為に専門スタッフも在籍しております。中古物件などを見学する際に同行させ同時に見積もりを取らせることも可能です。何なりとご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  見つけ方が間違っています。

  弊社にお越しいただいてるお客様の４割近くは探し始めから３か月以内に良い物件を購入されています。なかなか見つからないと言うお客様は一度弊社にお越しください。良い物件に出会うには良い探し方から！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  弊社に来れば解決できます。

  物件選びの条件が定まらないときは、弊社にお越しください。何から決めればいい？弊社に来ることから決めればいい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ワンストップサービス！

  弊社は、売買、設計、建築、賃貸を全て自社で承ることでアウトソーシングを行わず、良質なワンストップサービスを提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  買ったものによって違います。

  即入居可能な物件であれば、現金ですと早ければ１週間程度、住宅ローンを組む場合は１か月を期間と考えて下さい。また建築をはじめる場合は施工会社等の定める期間によって差はありますが半年前後が常識的な期間と言えます。中古物件など、居住中の物件でしたら売主様との交渉となりますので希望の引き渡し時期を明確に伝えると期間がはっきりわかると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ピンからキリまであります。

  地元密着２６年目となりますと表現出来ないほど沢山の物件を取引してまいりました。だからあえて言います。　どんと来い！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  相模原・町田・厚木・座間・大和・八王子

  地元密着なので地味にエリアは狭いですがその分、厚く深い情報が満載です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡が取れるときに連絡を取ればいいんです！

  弊社サービス担当者は２４時間対応可能です。メールでも電話でもご心配なくお気軽にご連絡ください。日中はかんばって仕事をしてください！連絡は取れるときに取ればいいんです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースでみんな友達！

  接客ブースにキッズスペースを完備しております。他のお客様のお子様同士で仲良く遊んでいただいております。意外とその子たちとご近所になるなんてことも！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  時間はかけます。

  お客様のご都合によって決めさせていただいております。お時間のない方も沢山いらっしゃいますので対応時間はいろいろです。しかし、半日、もしくは一日のお時間をいただいているお客様ほど、プロから見ても、よい物件を選択されている傾向が見受けられますので、１回の来店ではお時間を長くいただけるほど、より良い住まい探しが可能となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  好きなだけ声掛けを。

  最近では、同じ物件がいろんな不動産会社から情報提供されるようになりました。しかしいろんな不動産会社に足を運ぶと、それぞれの会社の特色が見えてくると思います。お客様ご自身が安心して任せられる企業の一つとなれば幸いと考えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  リアルタイムOKです。

  弊社ではリアルタイム対応が可能です。専属サービス担当者のデバイスにお客様からのメールを自動転送しておりますので、お時間を気にせずメールのやりとりが可能です。電話はちょっと・・・という方にご好評いただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  パッと見てわかりやすい資料です。

  不動産に関する資料は気が遠くなるほど、たくさんの資料が存在します。弊社では、お客様が見てわかりやすい資料をご用意しております。どうぞ、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談は、じっくりとご説明いたします。

  お客様それぞれのマネープランニングを提案し最適な住宅ローンをお勧めいたします。また、ローンが断られた経験がある方でも弊社にて住宅ローンが組めた方も多数いらっしゃいます。諦めてしまった方も是非、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  予算を決めるとは、住まう人の人生を決める。

  予算を決める事は、一番大事な決め事の一つです。弊社は今買える予算を決めるのではなく、長い人生のなかで老後になっても安心してすごせるマネープランニングを提案します。お客様それぞれに家族構成や生活習慣に違いがあり住まいに対してのお金の話はサービス担当がじっくりお話を伺いながら最適な予算をアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  地元密着の情報網におまかせください！！

  ご希望！ご要望！気になること！なんでもお聞かせください。山久建設不動産には地元の不動産に精通したスタッフが大勢在籍しています。また、創業25年の実績により、多くの不動産情報が毎日寄せられます。住まい探しは安心して当社にお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  専属のサービス担当が２人で多角的にお客様をサポートします！

  弊社では、お客様に住まい探しのサポートの為に専属サービス担当者が２人で対応をいたします。しかもサービス担当者のほぼ全てが宅地建物取引主任者なので、プロとしてのアドバイスを多角的に行う事ができますので、お客様の選択の範囲が広がり、失敗しない住まい選びが可能となります。 　[　担当　：　-　]

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