宝塚市宝梅1丁目

中古一戸建て
3Dビュー
売主・代理

6980万円

兵庫県宝塚市

阪急今津線「逆瀬川」歩10分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)阪神北営業所

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TEL：0800-1002591 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
土地価格3198.8万円/建物価格3781.2万円(税込)

＼スムストックのおすすめポイント／

(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●2023年7月、内外装リフォーム完了！
　新調：システムキッチン、システムバス、洗面化粧台
　貼替：クロス(LDK・洋室(1)(2)(3)・洗面所・脱衣所・１F２Fトイレ)、フローリング(LDK)、CF(洗面所・1F2Fトイレ）
　新設：床暖房(LDK)
　交換：畳、1F2Fトイレ
　その他：防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【宝塚市宝梅1丁目】
LDKは広さ約21.2帖。床暖房付き！南東側は庭に面しています。フルフラットタイプの対面式キッチンを採用。勝手口付きのパントリーが設けられています。/2023年7月撮影

◆積水ハウス施工、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まい。敷地面積約147.46坪！南東側に庭が設けられています。◆

【現地外観写真】
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩10分。軽量鉄骨造2階建、カースペース2台分付きの住まいです。(2023年7月防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄、ハウスクリーニング)/2023年7月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
6980万円、4LDK、土地面積487.49m²、建物面積134.85m² 。各洋室・和室に、WICを含む収納スペースが設けられています。
【LDK】
約21.2帖の広さ。南東側の2ヶ所に掃き出し窓があり、庭へ出入り可能です。(2023年7月クロス・フローリング張替、床暖房新設)/2023年7月撮影
【LDK】
キッチンは対面式。LD部分とキッチンの計3ヶ所に、床暖房が設置されています。(2023年7月クロス・フローリング張替、床暖房新設)/2023年7月撮影

◆2023年7月、内外装リフォーム済です。キッチンに、勝手口付きのパントリー＋カップボード有。◆

【キッチン】クリナップ CENTORO採用
フルフラットタイプのシステムキッチンを採用。パントリーが隣接しており、引き戸より出入り可能です。(2023年7月システムキッチン新調)/2023年7月撮影

【キッチン】
下部の収納スペースに加え、背面にカップボード有。作業スペース・調理家電置き場としてご活用いただけます。(2023年7月システムキッチン新調)/2023年7月撮影
【洗面室】
オープンタイプの洗面所。3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。(2023年7月洗面化粧台新調、クロス・CF張替)/2023年7月撮影
【浴室】　TOTO　サザナ採用
オートバス機能・浴室暖房乾燥機が搭載されています。洗い場の床は柔らかく小さなお子様にも安心です。(2023年7月ユニットバス新調)/2023年7月撮影
【1階トイレ】
TOTO　ネオレスト採用。(2023年7月 1Fトイレ交換、クロス・CF張替)/2023年7月撮影

◆各洋室・和室は、WICを含む収納スペース付き。和室はLDKに隣接、各洋室は2階に配置されています。◆

【和室】
純和室からモダン和室に変更しました。押入・床の間が設けられています。(2023年7月畳交換)/2023年7月撮影

【洋室(1)】
約7.2帖の洋室。クローゼット付きです。各洋室は2階に配置されています。(2023年7月クロス貼替)/2023年7月撮影

【洋室(2)/WIC】
棚・ハンガーパイプ付き。衣類・小物類を一緒に収納していただけます。/2023年7月撮影

【洋室(2)】
広さ約9.8帖、WIC＋物入が備わっています。(2023年7月クロス貼替)/2023年7月撮影

【洋室(3)】
約7.3帖の洋室。南東側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。(2023年7月クロス貼替)/2023年7月撮影

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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物件名	宝塚市宝梅1丁目
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	487.49m²（147.46坪）（登記）、路地状部分：101.34m²含	建物面積ヒント	134.85m²（40.79坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西4.1ｍ幅（接道幅3.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2003年3月
住所	兵庫県宝塚市宝梅１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「逆瀬川」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■スムストックの特徴■ ■積水ハウス不動産■ ■会社概要サイト■ ■当社ホームページ■
担当者より	担当者宅建古賀　賢人親切、丁寧をモットーにお客様の声に耳を傾け、売主様・買主様双方にご満足頂ける様、頑張ります。お気軽にご相談下さい。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)阪神北営業所 TEL：0800-1002591 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

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周辺環境

野上あゆみ保育園まで640m 徒歩8分。子育て支援事業として、運動遊び・ものづくり・育児講座の行事が開催されています。
宝塚市立宝塚第一小学校まで400m 徒歩5分。1936年創立です。HPに、教育目標・学校生活の様子・給食の献立内容が掲載されています。
宝塚市立宝梅中学校まで960m 徒歩12分。1961年創立の中学校。学校生活の様子・授業風景を、HPにて閲覧可能です。
コープ宝塚まで800m 徒歩10分。食料品・酒類の他、台所用品・化粧品・文具・衣料品を取り扱うスーパーです。営業時間は1階9:00～21:00/2階・3階10:00～20:00。
セブンイレブン宝塚南口2丁目店まで1040m 徒歩13分。24時間営業。酒類・タバコ・揚げ物惣菜の取り扱い有。キャッシュレス決済が可能です。
尼崎信用金庫逆瀬川支店まで880m 徒歩11分。窓口営業時間は平日9:00～15:00、ATM営業時間は平日8:45～18:00です。駐車場有。
医療法人回生会宝塚病院まで800m 徒歩10分。救急指定病院です。診療科目は、内科・外科・皮膚科・泌尿器科。市民健診が実施されています。

幼稚園・保育園

野上あゆみ保育園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

逆瀬川あゆみ保育園：徒歩11分（880ｍ）
小学校

宝塚市立宝塚第一小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

宝塚市立宝梅中学校：徒歩12分（960ｍ）
ショッピングセンター

アピアきた：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

コープ宝塚：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店：徒歩13分（1040ｍ）
コンビニ

ローソンHA阪急逆瀬川店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宝塚南口2丁目店：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

尼崎信用金庫逆瀬川支店：徒歩11分（880ｍ）
郵便局

宝塚野上郵便局：徒歩7分（560ｍ）
病院

医療法人回生会宝塚病院：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩10分の立地です。住環境を含め、ぜひ現地をご見学ください。

カーナビご利用の方

宝塚市宝梅1丁目10-20

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002591

設備仕様


キッチン【キッチン】食器洗乾燥機と収納スペースは、ともにスライドオープンタイプです。(2023年7月システムキッチン新調)/2023年7月撮影	キッチン【キッチン】ハンドシャワー水栓が備わっています。(2023年7月システムキッチン新調)/2023年7月撮影	キッチン【キッチン】 3口仕様のグリル付きガスコンロで、料理の同時進行が可能です。(2023年7月システムキッチン新調)/2023年7月撮影

キッチン/パントリー【キッチン/パントリー】高さ変更が可能な可動棚付き。勝手口が設けられています。(2023年7月 CF張替)/2023年7月撮影	脱衣室/物入【脱衣室/物入】タオルなどのリネン類を収納していただけます。/2023年7月撮影	2階/モニタ付きインターホン【2階/モニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能。各階に設置されています。/2023年7月撮影

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