北六甲台３ 2050万円

中古一戸建て

2050万円

兵庫県西宮市

ＪＲ福知山線「西宮名塩」バス19分北六甲台東口歩6分

情報提供日:: 24/4/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

神戸リノベ住宅販売(株)

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TEL：0798-22-2231

仲介手数料５０％OFF！即日内覧会開催！（事前予約要　時間外・平日相談可）
平成19年建築南向き4SLDKお洒落なリノベーション物件！２９年北六甲台在住山田が担当です！

９０m²の広さとは思わせない4SLDKお洒落なリノベーション物件！
デッドスペースが少ないウォークインクローゼット付・各部屋収納豊富なオール電化住宅！
南向きワイドスパンにつき陽当たり・通風・眺望良好！
前面道路間口広々！ハイルーフ車も楽々駐車可能！

旧松下興産宅地開発の分譲地「北六甲台」は市内でも有数の大規模で閑静な邸宅街。
春は桜が咲き誇る桜並木、秋は紅葉が楽しめる緑豊かな住環境です。
清流有馬川ではホタルが飛び交い毎年ホタルウォークラリーが開催されます。

JR西宮名塩駅より快速で大阪まで約30分！神戸電鉄岡場駅より三宮まで約30分！
一度「北六甲台」を視野に入れてみては如何でしょうか？

南間口が広く見栄えのする外観です。

前面道路広々！ハイルーフ車も楽々駐車可能です。
2050万円、4LDK+S（納戸）、土地面積125.69m²、建物面積90.26m² 南ワイドスパン南バルコニー
陽当たり・通風・眺望も良好です。
LDK１３帖フロアタイル張り
浴室暖房乾燥機能付きシステムバスルーム

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	清流有馬川春は桜並木、秋は紅葉が楽しめます。毎年6月にはホタルが飛び交うスポットでもあります。

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 省エネ給湯器 / 山が見える / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）・6月8日（土曜日）・6月9日（日曜日）
時間／11:00～17:00
即日内覧会開催！！仲介手数料５０％OFF！！
先着順申込受付！！（事前予約要　時間外・平日も相談可能です）
平成19年建築南向き4SLDKお洒落なリノベーション物件！２９年北六甲台在住の弊社山田が担当！得意の住宅ローンは多数実績の弊社にお任せ下さい！！
皆様お誘いの上、是非ご来場くださいませ！
※オープンハウスではございません。
　ご内覧ご希望の際は資料請求時またはお電話にご希望の日時をお知らせの程お願い致します。
　尚、急遽開催中止や時間変更等行う場合がございます。　予めご了承の程お願い申し上げます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0798-22-2231

価格ヒント	2050万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	125.69m²（38.02坪）（登記）	建物面積ヒント	90.26m²（27.30坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南5.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2007年5月
住所	兵庫県西宮市北六甲台３-27-26 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「西宮名塩」バス19分北六甲台東口歩6分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄三田線「岡場」バス19分北六甲台鍋倉公園前歩6分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」バス34分北六甲台東口歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】神戸リノベ住宅販売株式会社株式会社河原工房
お問い合せ先	神戸リノベ住宅販売(株) TEL：0798-22-2231 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第204357号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

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周辺環境

ショッピングセンター

ハローズ西宮山口店：徒歩21分（1648ｍ）
スーパー

万代西宮山口店：徒歩22分（1736ｍ）
コンビニ

ローソン西宮山口町上山口店：徒歩19分（1480ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート西宮山口店：徒歩19分（1508ｍ）
中学校

西宮市立山口中学校：徒歩23分（1801ｍ）
小学校

西宮市立北六甲台小学校：徒歩14分（1084ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人上谷学園幸幼稚園：徒歩13分（987ｍ）
病院

医療法人社団幸泉会高田上谷病院：徒歩24分（1902ｍ）
その他環境

だしとめん：徒歩20分（1600ｍ）
郵便局

山口郵便局：徒歩20分（1592ｍ）
公園

鍋倉公園：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0798-22-2231

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）・6月8日（土曜日）・6月9日（日曜日）時間／11:00～17:00 即日内覧会開催！！仲介手数料５０％OFF！！先着順申込受付！！（事前予約要　時間外・平日も相談可能です）平成19年建築南向き4SLDKお洒落なリノベーション物件！２９年北六甲台在住の弊社山田が担当！得意の住宅ローンは多数実績の弊社にお任せ下さい！！皆様お誘いの上、是非ご来場くださいませ！ ※オープンハウスではございません。　ご内覧ご希望の際は資料請求時またはお電話にご希望の日時をお知らせの程お願い致します。　尚、急遽開催中止や時間変更等行う場合がございます。　予めご了承の程お願い申し上げます。
所在地	兵庫県西宮市北六甲台３-27-26	交通	ＪＲ福知山線「西宮名塩」バス19分北六甲台東口歩6分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄三田線「岡場」バス19分北六甲台鍋倉公園前歩6分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」バス34分北六甲台東口歩6分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2050万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南5.9ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	90.26m²（27.30坪）（登記）
土地面積ヒント	125.69m²（38.02坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・100％
完成時期(築年月) ヒント	2007年5月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜販売提携(媒介)＞兵庫県知事（2）第204357号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟神戸リノベ住宅販売(株) 〒662-0912 兵庫県西宮市松原町9-1
問い合わせ先	神戸リノベ住宅販売(株) TEL：0798-22-2231 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（2）第204357号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

会社概要

＜販売提携(媒介)＞
兵庫県知事（2）第204357号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
神戸リノベ住宅販売(株)
〒662-0912 兵庫県西宮市松原町9-1

問い合わせ先

神戸リノベ住宅販売(株)

TEL：0798-22-2231

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（2）第204357号
取引態様：: ＜販売提携(媒介)＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0798-22-2231

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。