神戸市西区岩岡町

中古一戸建て
即引渡可

1690万円

兵庫県神戸市西区

ＪＲ山陽本線「大久保」バス16分「上新地」停歩17分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：078-940-8601

南北道路に面する開放感ある立地！南庭付きの日当りの良い住まい◎
2階玄関や土間スペースなどこだわりの間取り設計！
田園風景を楽しみながら、穏やかな生活が叶います♪

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『神戸・明石・加古川・姫路』の不動産を中心に
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☆お勧めポイント☆
●2階に玄関とLDKが配された「2SLDK」の住まい
●LDKの南側に土間スペースとバルコニー有
●LDKは約15帖、勾配天井が採用され明るく開放的
●IHクッキングヒーター搭載のオール電化住宅
●1階に水回りが集約され、快適な洗濯動線◎
●広さ約4帖のWICがあります♪
●ガーデニングやBBQが楽しめる、広々としたお庭付き
●普通車2台分のカースペース有、並列駐車可能！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【庭】
ゆったりとした南向きのお庭スペースがあります。BBQや家庭菜園など、ご家族で憩いの時間をお過ごしいただけます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【田園風景の落ち着いた住環境】南北道路に面する立地！南向きLDKやお庭がある、日当り・通風・眺望良好な住まい！

【LDK】
南側に土間スペースとバルコニーがあり、勾配天井が採用された明るく開放感溢れるLDKです。2階に配されているため、通行人などの人目を気にせずゆったりリラックスしてお過ごしいただけます。

1690万円、2LDK+S（納戸）、土地面積156.06m²、建物面積81.97m² 2階に玄関とLDKが配された住まいです。全居室南向きにつき、日当り良好！LDKの南側には土間とバルコニーが備わっています、1階に水回り、WICとインナーテラスがあるため、洗濯動線も良好です◎
【現地写真】
2005年7月築、駐車2台付き「2SLDK」中古住宅です。敷地面積は47坪超のゆとりある広さがあります。自然豊かな田園風景の落ち着いた住環境で、穏やかな暮らしが叶います。
【玄関】
玄関は2階にあります。日中過ごすLDKと同じフロアですので、宅配などの来客対応にも便利です。スリット窓より、陽光がたっぷり差し込み、明るい空間でお客様をお迎えできます。
【LDK】
南側を含む4面採光が確保されています。リビングとダイニング、キッチンをゾーニングしやすい間取り設計◎ご家族の気配を身近に感じながら、それぞれのスペースでリラックスして過ごせます♪

【効率的な家事動線◎】作業スペースが広く、機能的なキッチン◇1階で完結する洗濯動線◎

【キッチン】
木目が美しいおしゃれなシステムキッチンです。コンロはお手入れが簡単な、IHクッキングヒーターが採用されています。上下に収納が設けられており、作業スペースも広く、使い勝手の良い仕様です。

【キッチン】
空間を有効的に活用できる、壁付けタイプのキッチンです。2面に窓があり、調理中の換気も良好◎横並びに冷蔵庫や食器棚を設置するスペースが確保されています。
【浴室】
シックで清潔感溢れるアクセントパネルが施された浴室です。一日の疲れをゆったりと癒していただけます。窓があり、こまめな換気が可能です。カビ対策にもつながります。
【洗面室・洗面化粧台】
窓があるので、湿気がたまりやすい洗面所の換気が可能です。洗面台横に洗濯機を設置できるスペースが確保されており、使い勝手良好です。
【トイレ/2階】
華やかなクロスが施されたトイレです。トイレは2ヵ所設ありますので、来客時や朝の忙しい時間帯もスムーズに使用できます。

【日当りの良い南庭付き】続き間でフレキシブルな各居室。大容量のWICや土間スペースなど、こだわりの間取り設計！

【庭・テラス】
南側道路に面した日当り良好のお庭スペースです。物干し金具付きのインナーテラスが設けられています。急な天候の変化にも対応でき、洗濯物が気持ちよく乾きそうです。

【1階洋室/約6帖】
南側お庭スペースに面し、3面採光の明るい洋室です。約4帖のWICが備わっていますので、主寝室としてもおすすめです。
【1階洋室+和室(約6帖+約4.5帖)】
隣接する約4.5帖の和室とは引き戸でつながっています。ご家族の人数やライフスタイルに合わせ、フレキシブルにお使いいただけます。1階テラスに出入りできます。
【1階和室/約4.5帖】
障子を通して柔らかな陽光が差し込む約4.5帖の和室です。趣のある和の空間でゆったりと寛ぐことができます。
【玄関】
ハイトーンを基調とした明るい玄関スペースです。LDKとの間に室内ステンドグラスがはめ込まれたおしゃれな空間。ホール収納が備わっています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / テラス / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：078-940-8601

物件名	神戸市西区岩岡町
価格ヒント	1690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	156.06m²（47.20坪）（登記）	建物面積ヒント	81.97m²（24.79坪）
私道負担・道路ヒント	無、北5ｍ幅、南5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2005年7月
住所	兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス16分「上新地」停歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】「いい不動産プラザホームページ」
担当者より	担当者青野　功治	【この物件について】南側に田園風景が広がる自然豊かな環境で、穏やかな暮らしが叶います♪約4.0帖のWICなど豊富な収納付きのため、すっきりとした住空間で過ごせます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください！
お問い合せ先	いい不動産プラザ(株) TEL：078-940-8601 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第401678号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日、木曜日

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周辺環境

神戸市立岩岡小学校まで1390m 徒歩18分。1873年開校の歴史ある小学校です。「胸を張り　響き合い　夢に向かう　～笑顔の花咲く岩岡小学校～」を教育目標に掲げています。学校ホームページでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
神戸市立岩岡中学校まで1320m 徒歩17分。「心を拓き・力を拓き・未来を拓く」を教育目標に掲げています。学校ホームページでは、行事予定や学校だより、子どもたちの学校での様子を確認することができます。
イズミヤショッピングセンター西神戸店まで1780m 徒歩23分。食料品、衣料品、日用品などを取り扱っています。WEBにて、お買い得情報のチラシをチェックすることができます。営業時間は平日10:00～20:00、土日祝9:30～20:00です。

幼稚園・保育園

神戸市立岩岡幼稚園：徒歩20分（1560ｍ）
小学校

神戸市立岩岡小学校：徒歩18分（1390ｍ）
中学校

神戸市立岩岡中学校：徒歩17分（1320ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸岩岡町店：徒歩17分（1310ｍ）
スーパー

わくわく広場イズミヤ西神戸店：徒歩23分（1770ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ西神戸店：徒歩23分（1770ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤショッピングセンター西神戸店：徒歩23分（1780ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイルカナート西神戸店：徒歩23分（1770ｍ）
役所

神戸市西区役所岩岡出張所：徒歩16分（1250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


勾配天井【勾配天井/LDK】 2階LDKは勾配天井が採用されています。開放感のある伸びやかな空間でゆったりとくつろぐことができます。	カウンター【カウンター/LDK】お子様の学習や家事スペース、リモートワークなど、多目的にご活用いただける造作カウンターが設けられています。	トイレ【温水洗浄便座付きトイレ/1階】一年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付トイレです。手洗い器一体型ですので、使用後すぐに手が洗え衛生的です。

ウォークインクローゼット【ウォークインクローゼット】約4帖の広さがあり、ご家族の洋服を収めることができます。ハンガーにかけたまま収納できるため、家事の時短に繋がります◎洋室と廊下から2WAYアクセスが可能です。	土間【土間】玄関からLDKに面した土間へアクセスができます。造作のフラップドア付きですので、視線は遮り、出入りしやすい仕様◎	庭【庭】南側にお庭があります。ガーデニングや家庭菜園などを楽しめます。夏にはお子様のプール遊びやBBQなどにも活躍♪立水栓付きです。

問合せ先： TEL：078-940-8601