【積水ハウス（株）施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格2640万円/土地価格1240万円
◎積水ハウス(株)施工、スムストック物件のご紹介です。
◎令和6年2月内装リフォーム完成済！
・クロス張替（玄関、1階2階ホール、LDK、洋室3室、2階トイレ、洗面室）
・フローリング重ね貼り（LDK、洋室3室）
・クッションフロア張替（洗面室、2階トイレ）
・設備新調（システムキッチン、洗面台、2階トイレ）
・畳コーナー（畳表替え）
・和室をLDKに変更 ・和室を洋室(3)に変更 ・洋室を収納スペースに変更
・電動シャッター交換（洋室(1)(2)）、洋室(2)天井補強
・LDK窓を複層ガラスに変更 ・エコキュート取替 ・ハウスクリーニング
◎平成20年5月外装リフォーム完成済！
・外壁塗装、屋根防水塗装
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2024年4月）撮影
◆積水ハウス株式会社施工！ＬＤＫ約34.7帖！３ＬＤＫ！
現地（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
3880万円、3LDK、土地面積216.57m2、建物面積162.37m2 間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
室内（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
洋室(3)（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
◆キッチンにパントリーあり！浴室に窓あり！トイレ2か所！
室内（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
室内（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
1階（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
室内（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
室内（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
◆２０２４年２月リフォーム完成済み！
洋室(1)（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
2階収納スペース（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
洋室(2)（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
洋室(2)（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
洋室(2)（2024年4月）撮影
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図
/
修繕・点検の記録
/
適合リノベーション
/
年内引渡可
/
駐車２台可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
土地50坪以上
/
内外装リフォーム
/
内装リフォーム
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
前道６ｍ以上
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
トイレ２ヶ所
/
外装リフォーム
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
全室南向き
/
南庭
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
ウッドデッキ
/
アイランドキッチン
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
全居室６畳以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
小学校 徒歩10分以内
/
屋根裏収納
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
イベント情報
【スムストックの特徴について】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002440
|
物件名
|
北区鳴子1丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
216.57m2（65.51坪）（登記） |
建物面積
|
162.37m2（49.11坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
無、東6ｍ幅（接道幅13.4ｍ） |
完成時期（築年月）
|
1991年7月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市北区鳴子１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩12分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にご満足いただけるよう精一杯丁寧に、かつ実直に対応させていただきます！資産活用やご相続等もご相談いただければ幸いです。ぜひご希望をお聞かせください！
|
【この物件について】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0800-1002440 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火、水曜日、祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002440
周辺環境
-
神鉄食彩館西鈴店まで900m -
ウエルシア神戸鳴子店まで210m -
神戸北郵便局まで900m -
ＣｏＣｏ壱番屋北区鈴蘭台店まで240m -
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅まで950m
-
小学校神戸市立星和台小学校：徒歩9分（700ｍ）
-
中学校神戸市立星和台中学校：徒歩10分（750ｍ）
-
スーパー神鉄食彩館西鈴店：徒歩12分（900ｍ）
-
コンビニローソン神戸鳴子二丁目店：徒歩5分（400ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア神戸鳴子店：徒歩3分（210ｍ）
-
郵便局神戸北郵便局：徒歩12分（900ｍ）
-
銀行ＪＡ兵庫六甲西鈴蘭台出張所：徒歩13分（1000ｍ）
-
病院医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院：徒歩17分（1300ｍ）
-
公園星和台公園：徒歩10分（750ｍ）
-
その他環境ＣｏＣｏ壱番屋北区鈴蘭台店：徒歩3分（240ｍ）
-
駅神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅：徒歩12分（950ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
【スムストックの特徴について】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002440
設備仕様
|
シンク
室内（2024年4月）撮影
|
IHクッキングヒーター
室内（2024年4月）撮影
|
食器洗浄乾燥機
室内（2024年4月）撮影
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002440
北区鳴子1丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【スムストックの特徴について】 ◆スムストックの３つの原則 ・住宅履歴データベースの保有 ・５０年以上のメンテナンスプログラム ・新耐震基準レベルの耐震性の保持 ◆スムストックを支える3つの手法 ・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う ・スムストック査定方式で査定する ・建物価格と土地価格を分けて表示する |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市北区鳴子１ | 交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東6ｍ幅（接道幅13.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
162.37m2（49.11坪）（登記） |
土地面積 |
216.57m2（65.51坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
1991年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
施工 |
積水ハウス(株) | リフォーム |
2024年2月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2008年5月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築協定有、※駐車場車種制限有 ※パース（絵）や間取り図に描かれている家具などは、販売価格に含まれません。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：穴見 理佳、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-1002440
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002440
269334
74476223
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
神戸市北区にあるエリアから探す
