●リノベーション（リフォーム）注文住宅●北29条西11丁目

中古一戸建て
売主・代理

価格更新

3460万円

北海道札幌市北区

ＪＲ札沼線「新川」歩11分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)札都住宅流通

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リノベーション注文住宅～中古住宅をフルリノベ！間取や内外装、性能・設備を自由に設計でき、新築の80％の価格で新築同様の注文住宅が手に入る！（リノベ用素材物件です）

※販売金額3460万円は、フルリノベ後の金額です
2階建地下１階が車庫！庭付き、角地、JR「新川駅」地下鉄南北線「北34条駅」徒歩圏内！保育所・小・中学校、スーパー、コンビニ、郵便局や病院、公園等徒歩圏内の都心近くアクセス良好な4LDK物件

●見た目も設備も新築同様の自分好みの家（注文住宅）が手に入る
-新築注文住宅同様に全てを一から設計できます。内外装・水廻りや暖房などの設備機器の交換（省エネ設備にお取替）耐震補強・断熱ドアと窓の入替、お好きな間取に変更などが可

●補助金（最大250万円）利用でお得にリノベ
-補助金申請の手続きはこちらで代行

●瑕疵保険（5年保証付き）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

JUTU×住宅＝再生

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～札都住宅流通で世界に一つだけのオリジナルハウスをつくりませんか～
※詳しくはお問合せ下さい。※再生住宅のプラン・設備・仕様、支払い方法例など、詳しい情報が載ったパンフレットを差し上げます。

～新外観完成例
※販売金額は、本体＋フルリノベ代（※お勧めプラン採用時）
フル再生でこんなに素敵に生まれ変わる！
外壁は勿論サッシの色や玄関ドアのデザインなど、お好みでコーディネート！

【新内観完成例】
フル再生で、こんなに素敵に生まれ変わります。
お好きなライフスタイルをデザインし、住まい全体に“自分らしさ”を表現できます。
フルリノベで蘇る、お勧めプラン（例）
※1階図面広々3LDKタイプ
●補助金（最大200万円）利用でお得にリノベ
●補助金（長期優良住宅）申請の手続き代行
●瑕疵保険（5年保証）
フルリノベで蘇る、お勧めプラン（例）
※2階図面広々3LDKタイプ
●補助金（最大200万円）利用でお得にリノベ
●補助金（長期優良住宅）申請の手続き代行
●瑕疵保険（5年保証）
フルリノベで蘇る、お勧めプラン（例）
※地下1階車庫
●補助金（最大200万円）利用でお得にリノベ
●補助金（長期優良住宅）申請の手続き代行
●瑕疵保険（5年保証）

フルリノベで蘇る、お勧めプラン（例2）
シャッター高さをもう少し高くしたい場合のプランです。（ほとんどの車が入るようになります）
※地下車庫・1階・2階図面
～長期優良住宅認定をクリアした家～
長期優良住宅とは、国が求める一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家＝「長期優良住宅」として国が認める制度です。
～再生（フルリノベ）住宅（長期優良住宅認定）のメリット～
・新築とほぼ同じような新しい設備（耐震性も保証）の住宅が低コストで手に入る
・長期優良住宅認定を受けると国から補助金最大200万円が貰える
～長期優良住宅の認定基準項目～
イラストにある項目が主な認定基準となります。
耐震性・省エネ性・居住環境（断熱含む）・劣化対策・維持管理/更新の用意性など

～パナソニックショールーム札幌～
最新機器で満足度アップ！
※各設備は実際にショールームでご覧いただきます
支払いシュミレーション（参考）
※詳しくはスタッフまでお問合せ下さい

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 新築時・増改築時の設計図 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / シャッター車庫 / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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物件名	●リノベーション（リフォーム）注文住宅●北29条西11丁目
価格ヒント	3460万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	109m²（32.97坪）（登記）	建物面積ヒント	110.16m²（33.32坪）（登記）、うち地下車庫25.92m²
私道負担・道路ヒント	無、南東6ｍ幅（接道幅8.7ｍ）、北東8.7ｍ幅（接道幅9.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1979年7月
住所	北海道札幌市北区北二十九条西１１-3-15 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ札沼線「新川」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄南北線「北３４条」歩15分 [ 乗り換え案内 ] JR北海道バス「北29条西12丁目」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社札都住宅流通ホームページ
お問い合せ先	(株)札都住宅流通 TEL：011-374-8530 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（2）第007853号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求で、長期優良住宅・補助金について、詳細な間取プラン・詳しい設備や仕様、ご購入時シュミレーション（支払い例など）、過去の再生住宅例などが載ったこちらのパンフレットを差し上げます。

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周辺環境

小学校

市立北陽小学校：徒歩3分（200ｍ）
中学校

市立北陽中学校：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌北29条店：徒歩3分（180ｍ）
スーパー

マックスバリュ北32条店：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

札幌北保育園：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

札幌北二十九条西郵便局：徒歩4分（250ｍ）
病院

しもかわ内科・循環器内科：徒歩9分（650ｍ）
公園

エルムの森公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


(1)外壁お好きな色・テイストを選べます。 ※一例のみ掲載しています安心ポイント：経験豊富なコーディネーターに相談しながら決められます。	(2)屋根お好きな色を選べます。 ※屋根は雪下ろしの必要がありません	(3)窓ガラスの色も選べます。 ※複層ガラスで耐熱性もバッチリ

(4)玄関ドアお好きなデザインを選べます ※断熱玄関ドア	(5)ドア・床などお好きな色・柄などを選べます ※一例のみ掲載しています	(6)システムキッチンお好きな色・柄、グレードなどを選べます ※カップボードはオプションです

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構造の特徴


(7)ユニットバスお好きな色・柄、グレードなどを選べます	(8)洗面化粧台扉柄などを選べます	(9)トイレ多機能、スタイリッシュでお掃除し易いトイレ

(10)システム階段安心設計とデザインにこだわったシステム階段	(11)その他（照明・クロス・テレビドアホン） ●照明器具：お好きなものを選択できます ※金額の目安＝坪1万円＝３２万円分（定価） ●クロス：お好きなクロスを選択できます ●テレビドアホン完備	(12)その他（給湯・暖房）暖房・給湯ボイラー：エコフィール暖房：セントラルパネルヒーター（森永サーモパネル）家中快適な温度で暖かい！火が出ないのでお子様にも安心！！

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