宮の森2条17丁目　戸建

中古一戸建て
購入サポート情報

7780万円

北海道札幌市中央区

JRバス「宮の森2条17丁目」歩3分

情報提供日:: 24/6/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

リクラス不動産(株)

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TEL：011-801-2103

◆敷地面積約149坪のお庭を楽しむ、令和元年築、日本ハウスホールディングス施工の注文住宅！
◆外壁（日本ハウスHDオリジナル）タイル仕様で塗り替えコスト削減！

・降雪対応カーポート（2台分）に青空1台スペースあり、計3台駐車可能。カーポート後方から出入可能な勝手口あり、荷物を運びやすい動線です。
・LDK約18帖の広さに約7.2帖のテラスが隣接しており、リビング上部吹抜けと開放感ある空間が魅力的で、テラスから約50坪あるお庭が一望出来ます。
・将来的な事を考え、玄関横にスロープやバリアフリー対応となり、トイレや居室の建具も引戸と車イス対応。
・ガスを熱源とした床暖を採用しており、広いスペースを利用出来ます。
・ソーラーパネル（20枚）6ｋｗの太陽光発電を搭載し、モニターで発電量を管理しています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南東向きで日当りの良いリビング

外壁タイル仕様で塗り替えコスト削減。カーポート2台分後方に勝手口あり、荷物運びに便利な動線
7780万円、3LDK、土地面積495.86m²、建物面積133.7m² 3LDK+書斎に、約7.2帖のテラス。お庭は、約50坪の広さあり、家庭菜園やガーデニング楽しめます。
LDK約18帖の広さに、隣接した約7.2帖のテラス。リビング上部吹き抜けで開放感あり、広い空間が楽しめます。

1階　寝室約10.8帖、入口2ケ所あり、間仕切りして2部屋へ変更可能、隣接した約4.7帖の広いクローゼットが魅力的
2階洋室6.3帖には、約3帖のタタミベット完備。タタミベットの下部収納となっております。
2階フリースペースを書斎として利用。リビング・ダイニングが見渡せ、開放感ございます。
広い玄関に、一階は白を基調とした大理石調木質フロアーでお手入れしやすくなっております。

1階トイレ。タンクレスでカウンター手洗い完備。入り口引戸となり将来車イス対応できます。

2階トイレ。タンクレスで手洗い完備。入り口引戸となり将来車イス対応できます。

対面式のオープンキッチン、３つ横並びのIHクッキングヒーターでゆったり広々、作業スペースが確保され調理を楽しめます

ゆったり1.25坪の広さに、マイクロバブル仕様（浴槽・シャワーヘッド）、リフレッシュできます。

W1200ｍｍの広さ、サイドキャビネット付でドレッサータイプ。

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　札幌市内　近郊 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　北洋銀行・北海道銀行・北海道労働金庫

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から下取り契約約定日まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　　札幌市内　近郊　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方弊社で専任媒介契約を締結している方 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-801-2103

物件名	宮の森2条17丁目　戸建
価格ヒント	7780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	495.86m²（149.99坪）（登記）	建物面積ヒント	133.7m²（40.44坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西5.4ｍ幅（接道幅18.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2019年10月
住所	北海道札幌市中央区宮の森二条１７ [ ■周辺環境 ]	交通	JRバス「宮の森2条17丁目」歩3分
関連リンク	-
お問い合せ先	リクラス不動産(株) TEL：011-801-2103 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（2）第008410号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：011-801-2103

周辺環境

スーパー

ラッキー山の手店：徒歩33分（2607ｍ）
コンビニ

セイコーマートはまざき店：徒歩12分（909ｍ）
中学校

札幌市立宮の森中学校：徒歩6分（461ｍ）
小学校

札幌市立大倉山小学校：徒歩13分（993ｍ）
幼稚園・保育園

宮の森幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
病院

医療法人社団明日佳札幌明日佳病院：徒歩6分（424ｍ）
郵便局

札幌荒井山簡易郵便局：徒歩12分（884ｍ）
公園

荒井山緑地：徒歩11分（843ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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