中央区南26条西9丁目戸建て

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3080万円

北海道札幌市中央区

札幌市電「東屯田通」歩10分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：011-600-6238

価格変更3280万円→3080万円。中央区の戸建てがこの価格！不動産購入の相談は川上技建へ！購入前のご相談から購入後までトータルサポート致します。

　物件の特徴
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〇価格変更3280万円→3080万円
○ 市電「東屯田駅」徒歩10分
○ 平成７年3月新築/令和3年11月・令和5年7月リフォーム済み
○ 土地面積　97.83m2（約29.59坪）
○ 建物面積　131.65m2（約39．82坪）４ＬＤＫ
○ 駐車スペースや車庫なども充実しています

　ライフインフォメーション
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○ 山鼻南小学校（徒歩13分）/柏中学校（徒歩15分）
○ 豊平川緑地（徒歩5分）
○ セイコーマートそでもり店（徒歩6分）
○ コープさっぽろやまはな店（車で4分）

リフォーム履歴
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/全室クロス張替　その他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。（CG加工写真）

明るい日差しが降り注ぐ心地良い空間です。（CG加工写真）
現地（2023年9月）撮影
3080万円、4LDK、土地面積97.83m²、建物面積131.65m²
木目のフローリングが暖かみのある室内に。

水回りリフォーム済です♪

令和3年11月のリフォームでキッチンの交換をしており、使い勝手の良い、広いワークトップです。
令和3年11月のリフォームでユニットバスの交換をしており、綺麗で広々としたバスルームになっています。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適、スムーズに。
令和3年11月のリフォームで2・3階のトイレを交換しました。

各部屋も広々として綺麗です

2階には広々としたフリースペースがあります。
1階納戸
北側と南側の二方向に窓を設けており、採光と風通しが良いです。
令和3年11月のリフォームで畳表替済みです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	爽やかなカラーの外観でおしゃれです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 和室 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / フローリング張替 / 通風良好 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	川上技建には不動産取引の資格だけでなく、ファイナンシャルプランナー有資格者が在籍しております！「住宅ローンや月々の返済についてお金のプロに相談したい方」や、「購入後しっかりと返済していけるのか相談したい」など、少しでも興味がある方は、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～物件購入/売却後までトータルサポートいたします！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	川上技建のトータルサポート￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆初めての物件購入でも安心！不動産売買の流れについて詳しくご説明させていただきます。 ◆現地案内は土日祝でも対応可能です！ご希望の日時をご連絡ください。 ◆住宅ローンの事前審査は良く分からない…という方へ ⇒ご希望の方には事前審査をこちらで一括申込させていただきます！ ◆各種お手続きのサポート ⇒現在お住まいの物件からの住み替えは不安でいっぱい… ⇒購入後の手続き（不動産取得税の控除）がわからない… ローンの返済や諸費用の清算など、川上技建でサポートいたします！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■リフォームやリノベーションもお任せください！
弊社は創業35年、北海道苫小牧市で建築をメインとした会社を設立しました。
ご購入時に気になる箇所がございましたら、リフォームのお手伝いをさせて頂きますのでお声掛け下さい。

■ファイナンシャルプランナーによる個別相談（無料）
弊社の営業担当は全員FPを持っており、お客様のライフプランをご提案できます。
ご自身に合った無理のない住宅ローンをご提案致します！
ご購入後の生活も安心していただけます。

■お住替えに伴う物件の売却もお手伝いします！
・不動産を売却する際に、デジタルステージングを積極的に採用しています。

家具消しや家具生成の技術によって居住中でも写真を掲載することができ、
お客様の不動産が早く高く売却されるために採用しています。

また、空室の状態で不動産広告を掲載するよりも3倍早く成約につながると言われています！

不動産のことなら川上技建にお任せください！

プレゼント情報

〇成約キャンペーン実施中！

～SUUMOを見て連絡いただき、ご成約された方対象～
成約後お祝い金として商品券50000円分をプレゼント！
詳しくは担当スタッフにお尋ねください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-600-6238

物件名	中央区南26条西9丁目戸建て
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	97.83m²（登記）	建物面積ヒント	131.65m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅（接道幅7.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1995年3月
住所	北海道札幌市中央区南二十六条西９ [ ■周辺環境 ]	交通	札幌市電「東屯田通」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 札幌市電「石山通」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 札幌市電「幌南小学校前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】私たちについて 3倍早く成約するデジタルステージングって…？お問い合わせブログ更新中！川上技建についてはこちらから！
担当者より	担当者本庄　弘典	【この物件について】札幌市内の売買をメインに活動しております。保有資格は宅地建物取引士、２級FP技能士、相続アドバイザー、相続診断士などです。些細なことでもぜひ一度ご相談ください。
お問い合せ先	(有)川上技建 TEL：011-600-6238 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事胆振（4）第000940号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00

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周辺環境

ショッピングセンター

アクロスプラザ南22条：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

コープさっぽろやまはな店：徒歩13分（980ｍ）
コンビニ

セイコーマートそでもり店：徒歩6分（457ｍ）
ドラッグストア

サツドラ南22条店：徒歩10分（771ｍ）
中学校

札幌市立柏中学校：徒歩15分（1155ｍ）
小学校

札幌市立山鼻南小学校：徒歩11分（836ｍ）
幼稚園・保育園

幌南華園保育園：徒歩9分（643ｍ）
公園

藻岩下公園：徒歩14分（1057ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-600-6238

中央区南26条西9丁目戸建て　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ■リフォームやリノベーションもお任せください！弊社は創業35年、北海道苫小牧市で建築をメインとした会社を設立しました。ご購入時に気になる箇所がございましたら、リフォームのお手伝いをさせて頂きますのでお声掛け下さい。 ■ファイナンシャルプランナーによる個別相談（無料）弊社の営業担当は全員FPを持っており、お客様のライフプランをご提案できます。ご自身に合った無理のない住宅ローンをご提案致します！ご購入後の生活も安心していただけます。 ■お住替えに伴う物件の売却もお手伝いします！・不動産を売却する際に、デジタルステージングを積極的に採用しています。家具消しや家具生成の技術によって居住中でも写真を掲載することができ、お客様の不動産が早く高く売却されるために採用しています。また、空室の状態で不動産広告を掲載するよりも3倍早く成約につながると言われています！不動産のことなら川上技建にお任せください！
所在地	北海道札幌市中央区南二十六条西９	交通	札幌市電「東屯田通」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 札幌市電「石山通」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 札幌市電「幌南小学校前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅（接道幅7.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	131.65m²（登記）
土地面積ヒント	97.83m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・160％
完成時期(築年月) ヒント	1995年3月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2021年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面化粧台交換 2023年7月完了　その他リフォーム：屋根・外構工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：本庄　弘典、設備：公営水道、本下水、駐車場：車庫

物件の特徴

支払い例

札幌市中央区南26条西9　3080万円の場合

毎月（年１２回）73587円　ボーナス時加算無し

価格3080万円、頭金0万円、借入額3080万円

年利0.7％（固定金利選択型）　返済期間40年　（当初3年）

≪住宅ローンのご案内≫
川上技建では、住宅ローンの代行サービスも行っております！

□仕事の休みは土日が多く、休みには銀行も開いていないため話がなかなか進まない…
□家を買うことだけで大変なのに、銀行と話を進めるのも同時に平行するのには時間が足りない…

というお話をお客様からお聞きします。
代行サービスはそのような方もスムーズにお話を進めるためのサービスになっております。

どこの銀行にしたらいいのか…等、幅広く相談にのりますので、ぜひ一度ご相談ください！

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞北海道知事胆振（4）第000940号 (有)川上技建〒053-0052 北海道苫小牧市新開町2-10-10
問い合わせ先	(有)川上技建 TEL：011-600-6238 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：北海道知事胆振（4）第000940号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00

会社概要

＜仲介＞
北海道知事胆振（4）第000940号
(有)川上技建
〒053-0052 北海道苫小牧市新開町2-10-10

問い合わせ先

(有)川上技建

TEL：011-600-6238

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 北海道知事胆振（4）第000940号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：011-600-6238

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。