神辺町字徳田（道上駅） 1199万円

【CG合成で家具を配置したイメージです。】神辺町徳田の耐震済みリフォーム住宅です。敷地内駐車4台以上可能で、南向きの日当たりの良さと解放感が魅力的です。

1199万円、3LDK、土地面積185.23m²、建物面積69.49m² 【間取図】キッチンサイズ拡張や浴室拡張を含む間取変更を行いました。気になる水回りは全て交換済です。

1199万円、3LDK、土地面積185.23m²、建物面積69.49m² 【区画図】敷地内4台以上駐車可能です。お庭としてBBQや家庭菜園も楽しめます。

【リフォーム済み】外壁塗装と、玄関ドア交換、外照明交換、インターホン新品交換致しました。

【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済み】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済み】壁・天井はクロス張替、床はフローリング張替を行いました。

【リフォーム済み】玄関。玄関ドアは新品交換致しました。中古住宅だと鍵もそのままだと思われがちですが、新品ですので安心して新生活を始められます。

【リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム済み】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

リビングの壁にはパナソニック製ドアホンのカラーモニターを新設。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。お子様やご年配の方のお留守番にも安心です。

【外観写真】敷地内は駐車4台可能です。間口も広いので駐車もしやすいですね。

ファミリーマート福山町道上店まで650m 【周辺施設/コンビニ】ファミリーマート福山町道上店様まで約650ｍ（徒歩9分）です。徒歩圏内にコンビニがあると生活が便利ですね。

【敷地内駐車場】4台駐車可能です。小型トラックやミニバンでも駐車しやすいです。

【リフォーム済み】2階洋室6帖は和室から洋室へ間取り変更致しました。南向きの採光もとれて日中暖かいお部屋です。

【リフォーム済み】玄関は新品に交換致しました。インターホンも新設しました、来客時はリビングのモニターから応答できるので安心ですね。

【リフォーム済み】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

福山市立神辺中学校まで1800m 【周辺施設/中学校】福山市立神辺中学校まで約2700ｍ（徒歩38分、車7分）です。新生活を機に自転車通学もいいかもしれませんね。

【リフォーム済み】1階洋室5帖は床はフローリング重張、天井・壁はクロス張替致しました。南向きで日もたくさん入るお部屋で気持ちよく過ごせそうですね。

【リフォーム済み】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済み】ガスコンロの写真です。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。

【リフォーム済み】汲取り式から合併浄化槽へ交換工事致しました。手間も費用もかかる浄化槽設置工事がされていると、すぐに新生活をスタートできますね。

【リフォーム済み】リビングは、もともとキッチンと洋室を使い勝手のよい約10.5帖のリビングに変更致しました。南向きの採光もとれて暖かいお部屋です。

【リフォーム済み】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム済み】キッチンは薄型コンロです。見た目もスッキリでリビングの良いアクセントになりますね。