湯の山東【スムストック】

中古一戸建て
売主・代理

1890万円

愛媛県松山市

伊予鉄バス「湯の山コミュニティホール」歩3分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産中国四国(株)西四国営業所

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TEL：089-965-0250

【見学・販売会】5/18・19スムストックEXPO住宅博会場！
積水ハウス施工の高い耐震・免震性を誇る中古住宅と純正リフォームを見学できるイベントです。

＼スムストックＥＸＰＯ住宅博について／
全国一斉開催＊積水ハウスの中古住宅「スムストック」の見学会＆販売会＆リフォーム相談会です。
リフォーム実例会場では、積水ハウスの純正リフォームをじっくり見学していただけます。
省エネなど環境にも配慮したこだわりのリフォームを体験ください。
■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。
■会場アクセスについては現地案内図をご覧ください。

＼物件の魅力／
●階段移動のない平屋住宅
●敷地内駐車場スペース普通車２台分有り
●充実の収納（ウォークインクローゼット、カップボード、パントリー、ストックハウス）

*2024年5月リフォーム完成予定

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

【積水ハウス施工】スムストック物件です。土地面積188.89m²（約57.13坪）建物面積　77.08m²（約23.31坪）。

5/18（土）・19（日）スムストックEXPO住宅博開催
■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。
■会場アクセスについては現地案内図やカーナビ情報をご覧ください。

1890万円、2LDK、土地面積188.89m²、建物面積77.08m² 階段移動のない平屋住宅です。
２０２４年５月リフォーム完成予定
リフォーム内容：全室のクロス張替え、照明交換、ハウスクリーニング。キッチン、トイレ、洗面化粧台交換しております。
■リビング
南・南西からの2面採光を確保しているリビングです。白と木材を基調とした落ち着いた雰囲気に。埋込式のダウンライトとシンプルなインテリア照明で室内の空間・家具を引き立てます。
■キッチン
キッチン上部に収納スペースがない事で、より広く、開放感のある空間となっており、お料理を楽しみながらリビングで過ごすご家族の様子を確認できます。
■リビング
階段移動のない平屋住宅で、建物面積77.08m²（約23.31坪）の２LDKです。コンパクトながらも無駄のない導線です。

階段移動のない平屋住宅。ウォークインクローゼット、カップボード、パントリーなど充実の収納。

■リビング
ウォークインクローゼット、カップボード、パントリーなど収納を充実させた設計なので、お部屋の中をスッキリ整理することができます。

■浴室
清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。また、喚起窓も付いています。

■洗面所
洗濯機置き場上部に収納棚を設けています。3面鏡の裏が小物入れになっており、また、洗面ボウル下にも収納スペースがあるため、小物や日用品をたっぷり収納することができます。

■キッチン
IHコンロを採用しています。平らな加熱面でお手入れが簡単、火を使わないため安全面も優れています。レンジフードがあることでキッチン・リビングの空気を清潔に保ちます。

■トイレ
小窓付きで採光と換気を確保。手すりが付いているので立つ座るの動作をサポートします。

最寄のバス停から徒歩3分に位置します。コンビニまでは徒歩10分（754m）です。市街地までは車での移動になります。

■リビング
生活ライフライン
ガス：集中プロパン　
汚水：集中浄化槽(埋設管)　
飲用水：私営水道　
雑排水：集中浄化槽
■キッチン
リフォームによりシステムキッチンに交換しています。また、全室のクロス張替え、照明交換実施しリビングはダウンライトを採用しています。
■キッチン
キッチンにはパントリーが隣接。また、背面には備え付けのカップボードがございます。収納スペースが豊富なため食器類や調理器具、食品ストックなどをたっぷり収納することができます。
■玄関
シューズボックス付で履物を効率的に収納いただけます。階段のない平屋の為、廊下から各部屋にアクセスできる導線です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	北西角地です。公道　北西約6ｍ・南西約6ｍ

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 内装リフォーム / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 大型タウン内

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆スムストックＥＸＰＯ住宅博◆
積水ハウスの「スムストック」見学会＆販売会＆リフォーム相談会!
ご来場予約される場合は、「見学予約する（無料）」ボタンをクリックし、見学予約フォームの
「その他ご希望欄」に下記(1)～(3)のご希望項目番号とご来場希望時間の入力をお願い致します。
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日程／５月18日（土）・19日（日）
時間／10時～17時※雨天決行
(1)物件のご見学・ご案内
(2)資金計画のご相談
(3)会場またはご自宅に関するリフォームのご相談
※ご自宅のリフォーム相談は積水ハウス施工物件のみ対象
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【スムストックの特徴について】
◆スムストックの3つの原則
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラム
◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する
◆スムストック専用瑕疵保険が付保可能
お引き渡し後に下記不具合が見つかっても、その補修費用について保険金が支払われます。
・構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：089-965-0250

物件名	湯の山東【スムストック】
価格ヒント	1890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	188.89m²（57.13坪）	建物面積ヒント	77.08m²（23.31坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2006年10月
住所	愛媛県松山市湯の山東２ [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄バス「湯の山コミュニティホール」歩3分伊予鉄道城南線「道後温泉」歩77分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】積水ハウス不動産中国四国株式会社のご紹介積水ハウス不動産グループのスムサイト西四国営業所（売買）のスタッフ紹介積水ハウスの「スムストック」 ■スムストックEXPO住宅博■のご案内
担当者より	担当者宅建岸　豊和年齢：40代不動産売買を通じて、お客様の心からご満足いただくことが私の仕事です。そのために日々努力しています。	【この物件について】積水ハウス施工のスムストック物件です。階段移動のない平屋住宅。敷地内駐車場スペース普通車２台分有り。２０２４年５月リフォーム完成予定です。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】中予
お問い合せ先	積水ハウス不動産中国四国(株)西四国営業所 TEL：089-965-0250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003122号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：土曜日・日曜日・祝日

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問合せ先： TEL：089-965-0250

周辺環境

Aコープ伊台店まで3500m ■Aコープ伊台店　営業時間：10：00～18：00　定休日：日曜　宅急便の取り扱いがあります。
セブンイレブン松山湯の山店まで754m ■セブンイレブン松山湯の山店まで徒歩10分（754m）営業時間：6：00～22：00　住宅街の中に位置しています。
松山市立湯山中学校まで3500m ■松山市立湯山中学校　教育目標：笑顔・夢・挑戦諦めない生徒の育成。昭和22年開校。生徒数183人*2021年時点
松山市立湯山小学校まで2420m ■松山市立湯山小学校　教育計画：ゆめに向かって、心豊かにたくましく生きる児童の育成。明治7年開校
小百合保育園まで3689m ■小百合保育園　認可保育所。開所時間：7:00～18:00　【延長保育】18:00～20:00。休日：日曜日・祝日・年末年始
医療法人友朋会栗林病院まで4270m ■医療法人友朋会栗林病院　1979年設立。診察時間：平日 AM 8：30～12：00 PM 2：00～ 5：30 　休診日：土曜・日曜・祝日
セブンスター石手店まで4300m ■セブンスター石手店　営業時間： AM9：00～PM11：00　テナント出店でマツモトキヨシやクリーニング店、書店などがあります。
ドラッグストアコスモス東野店まで5300m ■ドラッグストアコスモス東野店　営業時間：10：00～21：00　医薬品の他雑貨や食品、お酒も取り揃えています。
湯の山東第４公園まで220m ■湯の山東第４公園まで徒歩3分（220m）です。住宅街の中に位置しており、鉄棒・滑り台・砂場の遊具があります。

スーパー

Aコープ伊台店：徒歩44分（3500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン松山湯の山店：徒歩10分（754ｍ）
中学校

松山市立湯山中学校：徒歩44分（3500ｍ）
小学校

松山市立湯山小学校：徒歩31分（2420ｍ）
幼稚園・保育園

小百合保育園：徒歩47分（3689ｍ）
病院

医療法人友朋会栗林病院：徒歩54分（4270ｍ）
スーパー

セブンスター石手店：徒歩54分（4300ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス東野店：徒歩67分（5300ｍ）
公園

湯の山東第４公園：徒歩3分（220ｍ）

周辺施設

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：089-965-0250