朝日ヶ丘５丁目スムストック

中古一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

4880万円

千葉県千葉市花見川区

ＪＲ総武線「新検見川」歩20分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産東京(株)京葉営業所

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TEL：0120-513377 【通話料無料】

２０２４年３月末リフォーム済
積水ハウス施工のスムストック物件！
５／１７・１８・１９スムストック住宅博！トレンドに合わせてリフォームされた物件を見学下さい。

■敷地面積約１６９m²　４ＬＤＫ＋納戸（２部屋）お庭あり！
■全部屋南西向きで陽当たり良好です！

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性保持
(2)スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
(3)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
(4)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

【見学・体験イベント】スムストックＥＸＰＯ住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造

積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造
「セントレージＯＲ」　平成５年８月築

4880万円、4LDK+S、土地面積169.07m²、建物面積128.26m² ４ＬＤＫ＋納戸（２部屋）
延床面積約１２８．２６m²（約３８．７９坪）
【ＬＤ／約１３．０帖】
※家具を設置した際のイメージです。家具付きではありません
【ＬＤ／約１３．０帖】
※家具を設置した際のイメージです。家具付きではありません
白を基調とした明るく清潔感のあるバスルームです。朝日を浴びての入浴もぜひ。

新規内装リフォーム済（令和６年３月末）

【約４．３帖】
備え付けの吊り戸棚等収納力が抜群です。リビングから独立性を持たせた明るく落ち着きのあるキッチンです。
【約９．７帖】
※家具を設置した際のイメージです。家具付きではありません。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズです。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます。

全室南西向きで陽当たり良好！

【約３．０帖】
しっかり換気の出来る窓付きの納戸です。他にも約５．０帖の納戸がもう一部屋あります。
手摺付きで小さなお子様やご高齢の方も安心です。
２部屋から出入り出来る広々としたルーフバルコニー。お洗濯やお布団干しもラクラクできます。
２Ｆバルコニーからの眺望です。

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-513377

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	スムストック専用駆け付けサービスお引き渡しから2年間、住まいのパートナーとして、いつでもご要望にお応えします。万が一室内トラブル発生に際しては、24時間365日、いつでも受付可能。専門のサービス業者が応急処置を無償で実施いたします。 ■４つの駆けつけサービス水回りのトラブル、玄関鍵のトラブル、電気設備のトラブル、窓ガラスのトラブル
料金発生有無	あり	料金	無償です。ただし有償となる場合（下記注意点に記載）があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・応急処置とは作業員1名で60分以内の部品交換・特殊工具を必要としない作業となります。 ※交換対応となる場合は、部材費が別途必要になります。・メーカーサービス・電気設備のトラブル（一部地域を除く）の対応時間は、9:00～17：00までとなります。・賃貸されているお住まいで有償対応が必要となった場合は、賃借人様に費用をご請求させて頂きます。・電子キー等特殊構造の鍵に関しては開錠できない場合がございます。・エアコン本体不具合はサービス対象外となります。・エリア、委託業者の空き状況により、受付・即時対応ができない場合があります。

サポート２

サポート概要	中古物件建物保証
サポートの詳細説明	「まもりすまい既存住宅保険」・・・万が一に備え、スムストックでは専用の瑕疵保険をご用意。構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分などで建物に不具合が見つかったとしても安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し5年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保険金額最大1000万円まで保証 ■保証対象箇所構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分 ■その他制限事項下記の事項により生じた損害については保険金のお支払いができません。・洪水、台風等の自然変象または火災、落雷、爆発等の偶然または外来の事由・土地の沈下、隆起、移動、振動、軟弱化、土砂崩れ、土砂の流出・流入または土地造成工事の瑕疵・住宅の虫食いまたは保険付保住宅の自然の消耗等の事由・住宅の著しい不適正使用または著しく不適切な維持管理・保険開始日以降に行った住宅の増築・改修・補修の工事またはそれらの工事部分の瑕疵・地震もしくは噴火またはこれらによる津波が原因となって生じた火災による焼損、損害、埋没、週出等の被害（ただし、瑕疵の原因がこれらによらないことが明らかな場合を除きます。）その他諸条件があります。詳細は営業担当にご確認ください。 ■サービス提供会社当社

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月17日（金曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆スムストックＥＸＰＯ住宅博◆
積水ハウスの「スムストック物件」ご見学・ご体感イベント！
事前予約をオススメしております。（ご見学・リフォーム相談）
来場予約の際は、「見学予約する（無料）」ボタンをクリックし、見学予約フォームの
「その他ご希望欄」に下記(1)～(5)のご希望項目番号とご来場希望日時のご入力をお願い致します。
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日程／５月１７日（金）・１８日（土）・１９日（日）　
時間／１０時００分　～　１７時００分　※雨天開催
◆お時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
(1)物件見学（約２０分）
(2)現地担当者によるご説明（約２０分）
(3)資金計画のご相談（約３０分）
(4)リフォーム同時相談会場又はご自宅に関するリフォームのご相談（約１時間）
　　※ご自宅のリフォーム相談は積水ハウス施工物件のみ対象
(5)他の物件のご案内も希望
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【スムストックの特徴】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える３つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

◆保険対象
もしもの時も安心！スムストック専用瑕疵保険付保可能。
お引き渡し後の万が一のトラブルを瑕疵保険でサポートします。
・構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

プレゼント情報

5月17 日（金）・18日（土）・19日（日）
『スムストックEXPO住宅博』へご予約の上ご来場いただきました皆様に、感謝をこめてノベルティの進呈がございます。
※ノベルティのデザインは変更になる場合がございます。
※タンブラーの色、スティック型紅茶・コーヒーの種類は選べませんのでご了承ください。
※ノベルティは数に限りがありますので、なくなり次第終了となります。あらかじめご了承ください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-513377

物件名	朝日ヶ丘５丁目スムストック
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	169.07m²（登記）	建物面積ヒント	128.26m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西4.5ｍ幅（接道幅12.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1993年8月
住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】さらに詳しい物件情報はコチラ積水ハウス不動産の売買東関東営業部　京葉営業所のスタッフ紹介積水ハウスのスムストック特集積水ハウス不動産東京株式会社のご紹介
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。積水ハウス不動産東京
お問い合せ先	積水ハウス不動産東京(株)京葉営業所 TEL：0120-513377 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002250号取引態様：＜売主＞定休日：土曜・日曜・祝祭日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-513377

周辺環境

畑小学校まで710m 明治６年開校の歴史ある学校。学校教育目標は「なかよく　かしこく　たくましく　～輝け　夢にむかって～」
花園中学校まで1200m 花見川区内では生徒数の多い中学校。学校教育目標は「自ら学ぶ　心豊かな　活力あふれる生徒の育成」
新検見川幼稚園まで410m 昭和４５年、創立者の「地域に根ざした幼児教育をめざす」を教育理念に開園。コンセプトは「いっぱい　いっぱい遊んで　いっぱい学ぶ」。バス送迎あり。体育教室、英会話教室など課外活動も盛ん。
ローソン千葉朝日ケ丘五丁目店まで450m ２４時間営業。年中無休。
ライフ宮野木店まで900m 営業時間９：００～２１：００。駐車場台数１１１台（無料）
マルエツ宮野木店まで1100m 営業時間９：００～２２：００。駐車場１４７台（無料）
サンドラッグ宮野木店まで780m 営業時間９：００～２２：００　駐車場あり
千葉にれの木台郵便局まで730m 郵便窓口９：００～１７：００。
向井医院まで680m 診療科目　内科・外科・小児科・皮膚科・リハビリテーション科。診療時間８：３０～１２：００

小学校

畑小学校：徒歩9分（710ｍ）
中学校

花園中学校：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

新検見川幼稚園：徒歩6分（410ｍ）
コンビニ

ローソン千葉朝日ケ丘五丁目店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ライフ宮野木店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

マルエツ宮野木店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

サンドラッグ宮野木店：徒歩10分（780ｍ）
銀行

千葉にれの木台郵便局：徒歩10分（730ｍ）
病院

向井医院：徒歩9分（680ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

千葉市花見川区朝日ヶ丘５丁目１９－６

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-513377