【Ｂｅハイム】稲沢市祖父江町祖父江居中

中古一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3780万円

愛知県稲沢市

名鉄尾西線「森上」バス12分祖父江口歩2分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

セキスイハイム不動産(株)中部支店

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TEL：0120-176-816

【セキスイハイム×リノベーション】
土地約92.3坪！三方向道路（通路）に面す！
1階に約24帖の洋室（多目的スペース）！
駐車場　並列3台可能！
平和堂　徒歩約4分！

【物件概要】
水廻り全部交換済（10年設備保証付き）！
外壁・屋根塗装済（アクリルシリコン）！
LDKは、約20.1帖の広々空間。
太陽光発電システム搭載、オール電化住宅
【リフォーム内容】
外壁塗装、キッチン交換、浴室（壁パネル・カバー交換）、洗面交換、2階トイレ交換、パワコン交換、手摺り工事、
クロス貼替（全室）、床（張替え・上張り）、エアコン1台新設（ＬＤＫ）、エコキュート交換、フェンス、カーポート増設等
【周辺施設】
徒歩15分圏内に、保育園・小学校・中学校があり、子育てに便利な立地。
徒歩10分圏内に、スーパー・ドラッグストアがあり、生活利便性の高い立地。
【その他】
無人内見開催中！オレンジの資

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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リノベーション工事完工ご見学いただけます。ご見学をご希望の方は弊社までお気軽にお問い合わせをください。お客様のご都合に合わせて日程を調整させていただきます。

セキスイハイム「Ｂｅハイム」　～2023年2月下旬リノベーション工事完工！ご内覧希望、随時受付しております～

約20.1帖の広々したLDKは、ご家族が集まる団欒の場所。キッチンはお部屋全体を見渡すことができるフルフラットタイプを採用。お子様を見守りながら楽しくお料理ができます。
家の顔とも呼ばれる玄関はホワイトを基調とした明るい空間。姿見付きの玄関収納で、お出かけ前の最終チェックができるのは嬉しいですね♪天井付近まである玄関収納とシューズインクローゼットで、すっきり。
3780万円、4LDK+3S（納戸）、土地面積305.38m²、建物面積183.29m² セキスイハイムの「Ｂｅハイム」。2023年2月下旬リノベーション工事完工！延床面積約55坪、4SLDK+SIC+WIC+書斎、約12帖の屋上ワイドバルコニーを備えた邸宅です。
セキスイハイムのリノベーション住宅「Beハイム」。閑静な住宅街に映えるブラックとホワイトのツートーンの外観。太陽光発電システム搭載のオール電化住宅で、家計に優しい住まいです。

住む人のことを考えた水廻り

キッチンは「料理のしやすさ」を考え抜いてつくられたパナソニックのラクシーナのII型キッチンを採用。コンロを北側にすることでリビングダイニング側に油はねがしにくく、清潔に保てます◎

洗面はセキスイオリジナルのエイジレスST洗面。洗面ボウルを前に出したことで、いすに座ったままでも使いやすい形状となっています。ボウル袖が広くとられているため、朝の身支度も捗りそうです。
１日の疲れをしっかりと癒せそうな、1421サイズのお風呂。断熱性に優れたセキスイエイジレスプラウドバスは安全性を追求し、全世代が安心して入浴いただけける設計。
2階に洗面スペースがあるとやはり便利。お子様が体調不良の時や、お掃除など．．．なにかと重宝しそうです。多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
グレーのアクセントクロスとホワイト系ストーン柄のクッションフロアでモダンに仕上げた1階トイレは、高級感のある空間となりました。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。

ご家族団らんはもちろん、ご自身の時間も大切に考えられた住まい

約10.1帖のメインベッドルームには約2.7帖のWICと約3.3帖の書斎を備えています。2面採光を採用、南面に大きな窓を配した明るく通気性の良いお部屋となっています。

約10.1帖のメインベッドルーム内にある約3.3帖の書斎。リモートワークや趣味のお部屋などご利用方法はさまざま。好きなものに囲まれて寛ぎの空間としてご利用してみてはいかがでしょうか。
1階洋室は約24帖の大空間。プロジェクターやスピーカーを置いてホームシアターにしたり、お子さま用の遊具を置いてプレイルームにするなど使い方はさまざま。
2階約6.1帖の和室、ゆっくりと落ち着ける空間で寛ぎのひと時を過ごしてはいかかでしょうか。北側に面した和室は昼間の直射日光を遮ることで、すずしく通気性のある心地よい空間となるでしょう。
約12.6帖の洋室はお子様の成長に合わせ間仕切りを入れることで独立した収納付きの2部屋にすることができます。長くお住まいいただけるように使い勝手の良いお部屋となっています。

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体感！3Dビュー

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売主コメント

	セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後5年以内に発生した対象設備の故障（瑕疵）について、上限1000万円まで修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	あり	料金	1000万円
サポートを受けられる期間	瑕疵保険　お引渡し後 5年設備保証　お引渡し後10年（既存設備は2年）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　瑕疵保険：構造耐力上主要部分・雨水侵入防止部分など　設備保証：新品交換した住宅設備機器 ■その他制限事項　保証修理対応とならない故障・不具合については有料となります ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《事前予約案内会》開催！
※ご希望の日程がございましたら
お気軽にお問い合わせください。

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します
◆お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■当社工法オンライン説明（～15分）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）

◆本物件のリノベーション内容◆
キッチン交換、浴室（壁パネル・カバー交換）、2階：洗面・トイレ交換、快適サッシ交換、クロス貼替（全室：壁・天井）、床（張替え・上張り）、ＣＦ張替え、エコキュート交換、外構工事一部．．．etc

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
(1)引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
(2)住まいの健康状態を見える化
(3)明確なリノベーションシステム

【新型コロナウィルス対策とご来場に関して】
予防対策としてスタッフのマスク着用・消毒液の設置・定期的な清掃及び換気等を行っております。
またご見学については当面の間「組数制限」をしており、WEB予約をお勧めしております。
ご予約が重なった場合はご見学時間の調整をお願いする場合がございますので、
予めご了承頂きますようお願い致します。

物件詳細情報

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物件名	【Ｂｅハイム】稲沢市祖父江町祖父江居中
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	305.38m²（92.37坪）（実測）	建物面積ヒント	183.29m²（55.44坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南5.1ｍ幅、西1.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1991年5月
住所	愛知県稲沢市祖父江町祖父江居中 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄尾西線「森上」バス12分祖父江口歩2分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄尾西線「山崎」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】セキスイハイム不動産株式会社公式サイト Beハイムについてスムストックについて弊社リノベーション事例弊社物件検索ページ
担当者より	担当者吉井　浩弥	【この物件について】セキスイハイムのリノベーション住宅『Beハイム』2023年2月下旬リノベーション工事完工！2世帯住宅としてご検討可能な、約92坪の敷地に佇むゆとりの邸宅。4SLDK+SIC+WIC+書斎の住まい
お問い合せ先	セキスイハイム不動産(株)中部支店 TEL：0120-176-816 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003490号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～17:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日、夏期休暇・年末年始休暇

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問合せ先： TEL：0120-176-816

周辺環境

祖父江保育園まで1250m (徒歩約16分)【定員:100名】【開所時間:「平日 7時30分～19時15 分土曜日 7時30分～13時30分」】【対象年齢:0歳児(6か月)～5歳児】
稲沢市立祖父江小学校まで1450m (徒歩約19分) 「自ら考え進んで行う祖小っ子かかわり合い、認め合う祖小っ子」を目指す児童像に掲げ、活動しているそうです。
稲沢市立祖父江中学校まで1310m (徒歩約10分) 2023年の生徒数は、530名。野球部、サッカー部、吹奏楽部など様々な部活動を行っています。
平和堂祖父江店まで320m (徒歩約4分) 【営業時間】9:30～21:00（日曜）9:00～21:00 精肉や鮮魚、日用品を取り扱うスーパーで、リーズナブルな価格設定です。
ファミリーマート稲沢祖父江曲店まで800m (徒歩約10分) 24時間営業で、ちょっとした食品や生活用品などが揃い、買い忘れの際も安心です。ATMやマルチコピー機の利用もできます。
ミニストップ祖父江桜方店まで1000m (徒歩約13分) 24時間営業で、ちょっとした食品や生活用品な度が揃い、買い忘れの際も安心です。ATMやマルチコピー機の利用もできます。
V・drug祖父江店まで270m (徒歩約4分) 【営業時間】9:00～21:00日用品などを中心に取り扱うスーパーで、リーズナブルな価格設定です。
祖父江郵便局まで420m (徒歩約6分) 郵便の手続きや保険の手続きを行っていただくことができます。駐車場もあるため、大きな荷物の送付の際には、車でご訪問頂けます。
大垣共立銀行祖父江支店まで430m (徒歩約6分) 【営業時間】平日9:00-15:00ATMのご利用や、保険のお手続きなどを行っていただくことができます。

幼稚園・保育園

祖父江保育園：徒歩16分（1250ｍ）
小学校

稲沢市立祖父江小学校：徒歩19分（1450ｍ）
中学校

稲沢市立祖父江中学校：徒歩17分（1310ｍ）
スーパー

平和堂祖父江店：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

ファミリーマート稲沢祖父江曲店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ミニストップ祖父江桜方店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

V・drug祖父江店：徒歩4分（270ｍ）
郵便局

祖父江郵便局：徒歩6分（420ｍ）
銀行

大垣共立銀行祖父江支店：徒歩6分（430ｍ）
役所

稲沢市役所祖父江支所：徒歩11分（870ｍ）
公園

サリオパーク祖父江ワイルドネイチャープラザ：徒歩29分（2300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


.IHコンロ火が出ないIHクッキングヒーターは、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。ガスコンロと違い天板に凹凸がなくフラットな構造のため、お掃除もしやすく清潔を保つことができるのは嬉しいですね♪	食洗器毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。	浴室乾燥機天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。

省エネ給湯器　エコキュート空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※写真は同シリーズの参考写真です。	TVモニター付きインターホン（屋内モニター）ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。

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構造の特徴


工場生産ラインセキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。重要な神社仏閣などの建築や大規模修理では、建物の上に工事用の屋根を設け、雨の影響を減らす様に配慮しています。同じように長く暮らして頂きたいお客様の住まいをセキスイハイムは屋根のある工場で大切にその大半をつくっています。	ユニット工法柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。	ユニット連結上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。セキスイハイムはボックスラーメン構造を採用しています。

ボックスラーメン構造ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で、強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。	スポット溶接一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。	アーク溶接アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入し、柱と梁を強固に一体化。構造体の強さの基本は、柱と梁を正確かつ強力に結合すること。セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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