【岡山市東区宍甘】古民家リノベーション向き♪趣のある蔵付き古民家物件！
お問合わせ≫0120-677-588（岡山店）
◆おすすめポイント◆
・敷地面積135坪とゆとりある敷地に、屋根裏収納付きの古民家。
・道路から少し高くなっているので通行人の視線が気になりにくくプライバシーが守られます
・お庭はフェンスがあるのでお子様が道路に飛び出す心配も減ります
・宍甘山王山の麓で緑に囲まれた閑静な住宅地
・東岡山駅まで徒歩７分と利便性もよい立地です
◆小学校／中学校◆
古都小学校まで徒歩13分（1000m）
旭東中学校まで徒歩35分（2900m）
◇◇◇ 管理店舗 ◇◇◇
北長瀬駅から車で６分！
カスケ不動産 岡山店≫0120-677-588
業者の方はこちらへ≫086-242-1001（岡山店）
南向き日当たりのよい古民家住宅。人気の古民家リノベーションにもおススメ。東岡山駅まで徒歩7分と便利な立地。
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1530万円、7DK+S、土地面積447m2、建物面積188.73m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
◇ご来店◇
ご予約は⇒ 0120-677-588
北長瀬駅からお車で６分の立地！
セブンイレブン田中店の東隣です。
無料駐車場完備なのでお車でもお越し下さい。
【住宅ローンに自信あります】
住宅ローンのことお気軽にご相談下さい。提携金融機関多数あります。
借入可能金額や借入期間、変動金利か固定金利かといったシュミレーションを基に、
一番良い条件で金融機関の紹介、資金計画の提案をさせて頂きます
◎自己資金の無い方
◎中古物件をリフォーム含めてご検討したい方
◎勤続年数が短い方、借入が多い方、自営業の方、住宅ローンに自信のない方
【安心の住宅瑕疵保険】
弊社は住宅瑕疵担保責任保険の加入事業者です。
建築士が構造・雨漏り・給配水管など調査します。
ご要望に合わせ安心の保証（引渡から最長５年間・最大１０００万円の保険）を付けることができます
家を買う方が知っておくべき基本的な購入の流れをご案内致します。
予め流れを把握することにより、少しでも不安を取り除いていきましょう！
(1)条件整理
(2)現地案内へ
(3)色々と検討してきた物件を比較し、一つに決める。
(4)申込み
(5)ご契約
(6)住宅ローンの申込手続き
(7)お引渡
あなたも毎月の家賃でマイホームを手に入れませんか？
「夢」のマイホームを、「現実」に。私たちが全力でサポートします。
※お子様連れのご家庭もご一緒にご見学頂けますのでご安心下さい
又店舗内にはキッズスペースがございます。
※当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。
ご自宅での振り返りの際にお役立て下さい。
※メジャーをご持参いただければ、見学がてら採寸いただけます。
物件詳細情報
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価格
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1530万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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7DK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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447m2（135.21坪）（登記） |
建物面積
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188.73m2（57.09坪） |
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私道負担・道路
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無、南4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1900年1月 |
| 住所 |
岡山県岡山市東区宍甘 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「東岡山」歩9分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP 不動産コンサルティングマスター
私たちは「安心と嬉しいをいつまでも」をモットーに、お客様の住まいづくりを一生懸命サポートいたします。ぜひ、住まいに対する思い・お考えをお聴かせください。
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【この物件について】
お問合わせは【カスケ不動産岡山店≫0120-677-588】まで！物件探し、住宅ローン、リフォーム、新築まで、お住まいに関することなら何でもサポートさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
岡山市・倉敷市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-476-3332 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（1）第005842号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜・第二日曜、GW・お盆・年末年始 |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◇ご来店◇ ご予約は⇒ 0120-677-588 北長瀬駅からお車で６分の立地！ セブンイレブン田中店の東隣です。 無料駐車場完備なのでお車でもお越し下さい。 【住宅ローンに自信あります】 住宅ローンのことお気軽にご相談下さい。提携金融機関多数あります。 借入可能金額や借入期間、変動金利か固定金利かといったシュミレーションを基に、 一番良い条件で金融機関の紹介、資金計画の提案をさせて頂きます ◎自己資金の無い方 ◎中古物件をリフォーム含めてご検討したい方 ◎勤続年数が短い方、借入が多い方、自営業の方、住宅ローンに自信のない方 【安心の住宅瑕疵保険】 弊社は住宅瑕疵担保責任保険の加入事業者です。 建築士が構造・雨漏り・給配水管など調査します。 ご要望に合わせ安心の保証（引渡から最長５年間・最大１０００万円の保険）を付けることができます 家を買う方が知っておくべき基本的な購入の流れをご案内致します。 予め流れを把握することにより、少しでも不安を取り除いていきましょう！ (1)条件整理 (2)現地案内へ (3)色々と検討してきた物件を比較し、一つに決める。 (4)申込み (5)ご契約 (6)住宅ローンの申込手続き (7)お引渡 あなたも毎月の家賃でマイホームを手に入れませんか？ 「夢」のマイホームを、「現実」に。私たちが全力でサポートします。 ※お子様連れのご家庭もご一緒にご見学頂けますのでご安心下さい 又店舗内にはキッズスペースがございます。 ※当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。 ご自宅での振り返りの際にお役立て下さい。 ※メジャーをご持参いただければ、見学がてら採寸いただけます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市東区宍甘 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「東岡山」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1530万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
7DK+S（納戸） | 建物面積 |
188.73m2（57.09坪） |
土地面積 |
447m2（135.21坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1900年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
土砂災害警戒区域イエローゾーンですが裏山の擁壁工事を県が施工しており、擁壁について再建築可能の回答会得済、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合） | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：米重 亮佑、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-476-3332
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
63792
72067017
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
