【☆5/20更新☆】西宮市松ケ丘町戸建

中古一戸建て

2億4800万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0797-34-7703

＼案内会予約受付中！5/25(土)26(日)開催／
11時～17時

◆人気の夙川エリア！
◆周辺は邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街
◆三井ホーム施工
◆広々としたお庭付♪

～おすすめポイント～
▽立地
・阪急「苦楽園口」駅徒歩11分
・西側公道幅員約4.8m

▽特徴
・LDKと玄関が2つあり、2世帯住宅や事務所兼自宅として利用可能
・30帖以上の広々としたLDK！大開口のサッシからお庭の緑が眺めれらます♪
・納戸、SIC、WIC、小屋裏収納など収納豊富！
・敷地南西側にお庭あり。ワンちゃんが走り回れるほど広々としています♪
・掘込車庫1台＋カースペース2台の駐車3台可能(※車種による)
・ホームエレベーター付き
・敷地面積約200坪の整形地！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

掘込車庫1台＋カースペース2台の計3台駐車可能！
（2024年4月撮影）
2億4800万円、5LLDDKK+2S（納戸）、土地面積671.6m²、建物面積350.18m² 200坪を超える広大な敷地
2億4800万円、5LLDDKK+2S（納戸）、土地面積671.6m²、建物面積350.18m² （1）LDK30帖以上（2）ホームエレベーター有（3）玄関は吹き抜けで開放感あり（4）各居室6帖以上（5）収納豊富（6）洗面室・トイレもゆとりのある広さ（7）テラスあり
2億4800万円、5LLDDKK+2S（納戸）、土地面積671.6m²、建物面積350.18m² 広々とした建物。2世帯住宅や事務所兼用としての利用にも適しております！

ホワイトを基調とした約30帖のLDK。折り込み天井となっており、開放感と上質な空間を演出しています。
（2024年5月撮影）

マットホワイトの高級感あるキッチン。背面にはカップボードとパントリーがあり、食材や食器を収納できます♪
（2024年5月撮影）

ホワイトで清潔感のあるお風呂。1621サイズで、お子様と入浴してもゆったりとくつろぐことができます♪
（2024年5月撮影）

約30帖のLDKのとなりに同じく約30帖のスペースが。こちらはパブリックリビングとして利用されてはいかがでしょうか

洗面室・トイレもゆとりのある広さ
現地（2024年4月）撮影

テラスからは緑豊かなお庭が眺められます！広々としたお庭では、ガーデニングを楽しんだり、お子様やワンちゃんと遊びまわったり、友人とパーティーをしたり...色々と楽しむことができます♪

お庭には、LDKから出入りできるテラスあり。お天気の日には、机と椅子を置いて、くつろぎのティータイムを♪
（2024年4月撮影）

玄関は吹抜になっており、明るく開放感があります♪
（2024年5月撮影）

約12.5帖の洋室にはWIC完備。インナーバルコニーでくつろぎの時間を（2024年4月撮影）

現地（2024年4月撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	別荘地のゲストハウスのような佇まい。木々と芝生の緑が美しいお庭。大人数のゲストを招いてもゆとりの広さです。

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／11:00～17:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0797-34-7703

物件名	【☆5/20更新☆】西宮市松ケ丘町戸建
価格ヒント	2億4800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LLDDKK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	671.6m²（203.15坪）（登記）	建物面積ヒント	350.18m²（105.92坪）（実測）、うち地下車庫23.09m²、エレベーター昇降路付住宅（エレベーター昇降路部分3.72m²）
私道負担・道路ヒント	無、西4.8ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2018年12月
住所	兵庫県西宮市松ケ丘町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)高翔バイセル TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第010593号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0797-34-7703

周辺環境

西宮市立夙川小学校まで609m 徒歩8分。全校生徒約970名、全32クラスの大規模小学校です。校内に自習室があり、中学受験を目標に勉強に励む生徒が多くいます。
西宮市立苦楽園中学校まで2100m 徒歩27分。六甲山のふもとにある緑豊かな学校です。最近では自己指導力を高めることを目的に「自由服登校週間」を設けるなど先駆的な取り組みにも力を入れています。
西宮市立夙川幼稚園まで259m 徒歩4分。4歳児と5歳児クラスが1つずつあり、少人数制で園児に丁寧に接しています。「地域に開かれた幼稚園」を目指し、未就園児との交流クラブや地域の幼稚園・保育所、小学校との交流を行っています。
松ヶ丘公園まで145m 徒歩2分。約573坪の広い公園で、滑り台や砂場があります。木々が豊かで、春は桜が楽しめます。住宅地にあるので小さなお子様の遊び場としても、日々のジョギングコースとしても親しまれています。
コープ苦楽園まで230m 徒歩3分。身近なスーパーとして生鮮食品のほか、惣菜・弁当の品ぞろえが豊富です。また医薬品も取り扱っています。駐車場あり。営業時間10：00～22：00
いかり夙川店まで536m 徒歩7分。阪急苦楽園口駅から徒歩5分に位置し、海外からの珍しい輸入品や鮮度の良い食品が豊富に取り揃っています。お買い物で1時間無料の駐車場あり。営業時間9：30～21：00。
スギ薬局苦楽園店まで164m 徒歩3分。医薬品だけでなく、日用品から飲料・食品も取り扱っています。処方箋を待たずに受け取れるサービスに対応しています。営業時間9：00～21：00（薬局は土日祝変更あり）。駐車場20台。
セブンイレブン西宮北夙川通り店まで450m 徒歩6分。幹線道路沿いにあり、広い駐車場が特徴です。県内産の野菜や果物も販売されています。
西宮樋ノ池郵便局まで443m 徒歩6分。郵便窓口はキャッシュレス決済が可能です。郵便窓口は平日9：00～17：00、ATMは平日9：00～19：00、土日祝9：00～17：00。駐車場4台。

小学校

西宮市立夙川小学校：徒歩8分（609ｍ）
中学校

西宮市立苦楽園中学校：徒歩27分（2100ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立夙川幼稚園：徒歩4分（259ｍ）
公園

松ヶ丘公園：徒歩2分（145ｍ）
スーパー

コープ苦楽園：徒歩3分（230ｍ）
スーパー

いかり夙川店：徒歩7分（536ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局苦楽園店：徒歩3分（164ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮北夙川通り店：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

西宮樋ノ池郵便局：徒歩6分（443ｍ）
ショッピングセンター

夙川グリーンタウン：徒歩18分（1424ｍ）
ショッピングセンター

夙川グリーンプレイス：徒歩19分（1472ｍ）
コンビニ

ローソン西宮樋之池町店：徒歩6分（417ｍ）
銀行

尼崎信用金庫苦楽園支店：徒歩6分（438ｍ）
銀行

池田泉州銀行苦楽園支店：徒歩8分（599ｍ）
幼稚園・保育園

神戸海星女子学院マリア幼稚園：徒歩7分（489ｍ）
幼稚園・保育園

つぼみ夢保育園：徒歩9分（717ｍ）
公園

木津山公園：徒歩4分（257ｍ）
公園

菊谷公園：徒歩6分（441ｍ）
警察署・交番

西宮警察署越木岩交番：徒歩10分（733ｍ）
警察署・交番

西宮市消防局西宮消防署北夙川分署：徒歩8分（629ｍ）
役所

西宮市夙川市民サービスセンター：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

阪神・にしのみや：徒歩34分（2700ｍ）
スーパー

関西スーパー苦楽園店：徒歩7分（514ｍ）
ドラッグストア

ニシイチドラッグ健康館苦楽園店：徒歩5分（357ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター西宮：徒歩32分（2500ｍ）
病院

青野小児歯科クリニック：徒歩4分（314ｍ）
病院

平井内科医院：徒歩4分（301ｍ）
病院

高橋小児科：徒歩5分（353ｍ）
その他環境

リョウイチヤマウチ：徒歩6分（462ｍ）
その他環境

S plus Private Fitness Gym：徒歩4分（296ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／11:00～17:00

問合せ先： TEL：0797-34-7703

設備仕様


キッチン（1F西側）独立したセカンドキッチンは約6.2帖	ミニキッチン（2F） 2階の主寝室にミニキッチンがございます	洗面室（1F）セカンド洗面台として、2階にメインの洗面室もあり

トイレ（1F西側）トイレは各階2箇所ずつ、合計4か所ございます	浴室（1F）浴室は1階2階の2箇所	TVモニターホン TVモニターホン付きで安心

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0797-34-7703

構造の特徴


1F間取図拡大してご覧ください	2F間取図拡大してご覧ください	ホームエレベーター 1・2階をつなぐエレベーター付き

シューズクローククロークからも室内にあがることができ、使い勝手◎メインの玄関をすっきりと保つことができます♪	堀込駐車場堀込駐車場と前のスペースに合計3台分の駐車が可能（車種による）	駐車場奥の納戸駐車場の奥に大容量の物置スペースがございます

問合せ先： TEL：0797-34-7703