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国分寺市は、単身者向けの1K～1DKの物件が多く見られる地域で、マンションタイプは、築15年～25年の物件が5万～8万円台、アパートタイプは、築25年～35年の物件が4万～5万円台となっています。本町や南町エリアは、築15年～25年前後の5万円～6万円台の1Kマンションが集中している地域です。南町からさらに南方面の東元町は、築25年～35年の4万円～5万円台の1Kアパートが目立ちます。西町や日吉町、恋ヶ窪駅の東口の東恋ヶ窪ではファミリータイプの2DK～4DKの物件が探しやすい地域です。築年数は築25～30年のもので、8万円～9万円台のマンションと7万円～9万円台のアパートが集中しています。

国分寺市にあるJR中央線の国分寺駅は、東京経済大学や早稲田実業学校高等部、東京学芸大学の最寄り駅です。また、一ツ橋大学や津田塾大学へと向かう西武多摩湖線と西武国分寺線の始発駅でもあるので、学生街としてもにぎわいを見せています。駅ビルや大型スーパーがあるため、買い物にも便利な地域です。隣の西国分寺駅ではJR武蔵野線の乗り換えができるので、府中方面や浦和方面へのアクセスも便利となっています。さらに、南口には武蔵国分寺公園をはじめ黒鐘公園などの大きな公園や、おたかの道湧水園の美しく澄んだ清流など、自然と触れ合える場所が多く見られます。