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さいたま市西区の賃貸物件は間取りが1K～1DKの単身者向けのものが目立ち、次いで2LDKの二人向きからヤングファミリーユースの物件が多く見られます。家賃の価格帯は4万円～6万円に比較的集中していますが6万円～8万円の物件もあります。最寄り駅からの所要時間は徒歩20分以上の物件が多いですが、同市区はバス網が発達しているので通勤通学の便は良好となっています。築年数に関しては築10年までの比較的新しい物件が探しやすくなっています。同市区でも物件が多数見つかるエリアは川越線・指扇駅周辺地域と大型団地の発達している三橋町周辺です。

さいたま市西区はさいたま市の最西部に位置し、入間川を西の境に川越市と接しています。なお、入間川周辺は今でも自然の残る一帯となっています。同市区にはJR川越線が走っており、指扇駅が同市区の最寄り駅となっています。このため、指扇駅周辺を中心に住居が多く集まり、近隣の学校施設とともに大きな住宅地区を形成しています。同市区には国道16号線と県道2号線の二つの幹線道路があります。なかでも大宮駅につながる県道2号線沿いには大型の商業施設が集まり、同市区でも有数の商業地域として発展しているため利便性もよく、同県道沿いの三橋町周辺にも多くの住宅が見られます。