ご提示した金額にて合意できれば、すぐに現金化できます。建物設備等に不具合があっても売主様の瑕疵担保責任を気にする必要がございません。
現在の市場相場をご説明した上で売主様のご事情を考慮して決定していきます。
一般的な必要期間としましては、2~3ケ月を要します。現金購入で銀行を利用しない場合などケースによっては1ケ月の期間も可能です。
ローン残債が多くても、住宅を買い替える事は可能です。買い替える物件のご購入と合わせてご売却を進めていきます。
やはり同時進行が一番、効率的です。お住替えの場合では、ご自宅のローンが残っているかどうか、ご購入したい物件が決まっているかなど、お客様の状況によって進め方が変わってきます。弊社へご相談ください。お電話でもご来店でもメールでも受付しております。最良の進め方を詳しくご提案いたします。
マンションの場合、同じマンションの過去の成約事例を元に金額を算出させて頂きます。戸建の場合は現在の土地の路線価や建物の築年数、広さや過去の近隣の売却事例を元に算出させて頂きます。その後内装の状態やリフォーム履歴などを配慮し、売却額をご提案させて頂きます。それを参考にして頂き最終的は売主様に販売価格を決定して頂き販売活動してまいります。
はい、できます!新聞広告やネット広告をせず弊社の既存のお客様にのみ、ご紹介します。物件にもよりますが、弊社が直接、買取りさせていただくシステムもございます(弊社買取の場合は仲介手数料は発生しません)。
金額が高額であったり、販売方法や販売力に原因があると考えられます。当社では売主様と一緒に原因を考え、あらゆる手法で販売策を練り早期売却へと尽力いたします。
一般的にお盆明け以降や3月下旬が不動産市場の繁忙期と考えます。ただ現在は住宅ローンの”低金利化””住宅ローン控除””固定資産税”などの税金の軽減処置があり、季節を問わず多くの方がご購入されています。売りたい!とひらめいた時が、きっと良いご縁に巡り合える時かもしれません。