売却時には状況により、様々な費用がかかります。「印紙代」「登記代」「仲介手数料」「測量費」など、売却した価格からそれぞれの諸経費合計を差し引いた額が手元に残る計算になります。弊社では仲介手数料以外はサービスにできる方法もございますので、お気軽にお問い合わせください。
リフォーム後の室内とリフォーム前の室内。見栄えが良く、購入の検討がしやすいのはどちらでしょうか?少しでも高い金額での売却を視野に入れている方は、この方法をおすすめします。弊社はもともとリフォーム会社として創業しており、リフォームについての相談も可能です。また売却前にリフォームをする場合は、弊社にてリフォーム費用を立て替え、売れてからの清算も可能です。
売却時には、「購入希望者様が何を知りたいか」を考えることが非常に大切です。光熱費や修繕履歴や、住んでいて良いこと、悪いことまで。細かい情報でもこれから購入する方には大切な情報です。ご近所の方や管理人さんの性格まで、知れることはすべて知りたいのが購入者様の心理です。ご内覧時には積極的に情報共有することをおすすめいたします。また、ご売却スタート以降はいつ内覧が入っても良いように、お部屋をすっきりさせておくと購入者様が前向きに検討しやすくなりますのでおすすめです。
売却価格はご所有者様のご希望で自由に変えることができます。しかし、大幅な増減額はお事情にもよりますが、原則おすすめしておりません。売却には一定の周知期間も必要であり、金額の変動が大きいと、「何かある物件」という位置づけをされてしまい、返って売れづらくなるケースもございます。弊社がプロとして、金額のサポートをしますので、お気軽にご相談ください。
通常、一般消費者様へ売却をすると、売った後に「見えない瑕疵」があった場合、3か月程度の修補責任がついてきます。購入者様が悪いわけでない場合、旧所有者様へ手直し費用の請求を求められるケースがあり、不安な気持ちになってしまう方もいらっしゃいます。買取の場合は、不動産のプロである宅建業者による買取のため、こういった責任が免除となります。さらにすぐに現金化できる上に、広告活動をしなくて済むので、ご近所の方に知られずに売却することも可能です。弊社が自社で買い取ることも可能ですので、お気軽にお声掛けください。
ただやみくもに高い金額で市場に出すことはおすすめしておりません。ご所有者様の大切な不動産価値を長く市場にさらけ出すことは避けたいと考えています。ただ少しでも高く売りたい方は当然、数多くいらっしゃいます。より高く売却するためにはインターネット広告をはじめ、いかに多くの購入希望者様へアプローチできるか、そこが大変重要であると考えております。弊社では女性スタッフのみで構成された部署があり、写真の技術、魅せ方、購買意欲の上がるキャッチコピー、コメントの質にまで徹底的にこだわり、特にSUUMOでのお問い合わせ率が非常に高いとお墨付きをいただいております。安心してお任せください。
机上査定は近隣の相場等からデータ上ではじき出す簡易的な査定方法です。こちらは実際に現地を拝見した場合との金額ギャップが出るケースがあります。訪問査定は実際にご所有不動産を拝見し、お建物のご状況や、お建物に対する思いをお聞かせいただいた上で金額を算出するため、目的に応じた正確な金額をお出ししやすいため訪問査定をしていただくことをお勧めしております。
売却価格は過去の成約事例や公的な土地の評価額等をベースにした上で、お建物のメンテナンス状況、ご所有者様の思いを加味して売却価格を定めております。ご所有者様の思い入れのあるお建物をしっかりと次の世代の方へ引き継ぐことも重要な役割であると考えております。まずは会ってお話を聞かせていただくことがとても重要ですので、ぜひお気軽にお声掛けください。
売却後の人生が一番大事あることは言うまでもありませんが、売却するにあたり、後悔を残してほしくありません。「こうしたい」というご希望あれば遠慮なくお聞かせください。プロとしてしっかりと寄り添った対応をいたします。
ただ物件を売ることができれば良い。一見、理にかなっていますが、弊社はそのような考えではありません。人生単位において、売却は一瞬の出来事です。本当に大事なのは、お客様が売却された後の人生です。数ある不動産会社を回り、本当に信頼できるところを見つけていきましょう。 弊社ではそれが可能です。